Pronájem nebytového prostoru • 1000 m² bez realitkyAm Buchenbaum 31 Duisburg Mitte Dellviertel Nordrhein-Westfalen 47051

!!!BĚHEM REKONSTRUKCE JE CENA ZLEVNĚNA!!!

K pronájmu či pachtu je k dispozici rozlehlý, dvoupatrový sklep s klenutými stropy, který se nachází na špičkové, centrální poloze v Duisburgu (centrum/střed). Prostor se rozprostírá přes 1. a 2. podzemní podlaží a nabízí celkem přibližně 1 000 m², což představuje působivou kulisu, která spojuje industriální šarm s historickou stavební substancí.

Prostory se vyznačují masivními zdmi, charakteristickými oblouky a pronikavou tunelovou atmosférou. K dispozici je rovněž dříve instalovaný nákladní výtah (aktuálně nefunkční), který však představuje ideální základ pro jeho logistické uvedení do provozu.

Možnosti využití

Díky centrální poloze a jedinečné architektuře se otevírají rozmanité scénáře využití po příslušných investicích:

• Exkluzivní sklad/depozitář: Pro zboží vyžadující chladné a konstantní prostředí.

• Prostory pro konání akcí/klub: (s při dodržením úředních schválení a požadavků protipožární ochrany).

• Urban farming: Pěstování hub nebo vertikální zahradničení za kontrolovaných podmínek.

• Galerie/umělecký prostor: Pro imerzivní výstavy nebo ateliéry.

• Escape roomy/zážitková gastronomie: Kulisa, kterou nelze uměle napodobit.

Závěr pro investory

Hledáme nájemce nebo partnera, který rozpozná potenciál této nemovitosti a je ochoten investovat do infrastruktury (elektřina, voda, výtah). Na oplátku získáte nájemní podmínky, které jsou v této centrální lokalitě a při této rozloze nepřekonatelné. Vytvořte majákový (vzorový) projekt v Duisburgu City!

Základní údaje

• Poloha: Duisburg centrum/střed

• Celková rozloha: cca 1 000 m²

• Cena nájmu: 6,00 € / m² (studený nájem)

• Měsíční studený nájem: 6 000,00 €

• Dostupnost: ihned

Aktuální stav & Potenciál

Nemovitost je předávána ve skutečném „surovém stavu“:

• Připojení: Momentálně není zajištěno napojení na vodu a elektřinu (nutná přípojka investorem/nájemcem).

• Zvláštnost: Přítomný nákladní výtah (potřebuje rekonstrukci).

• Prostor: Prostorné rozdělení do dvou úrovní, ideální pro koncepty vyžadující hodně místa a jedinečnou atmosféru.