Prodej domu 4+1 • 110 m² bez realitkyDammworth 12, , Dolní Sasko

Cena je k jednání! Masivně postavený bungalov s obytnou plochou 110 m² na pozemku o rozloze 854 m², s garáží. Bungalov obsahuje 4 pokoje, koupelnu, kuchyň a návštěvnické WC. Dále je zde malý sklep a technická místnost. K nemovitosti náleží rozlehlá zahrada a zastřešená terasa. Vytápění je centrální na olej s kotlem značky Weißhaupt, s dvěma nádržemi o objemu 2000 l.

Bungalov byl postaven tak, aby bylo možné kdykoliv přistavit patro – maximálně jedno patro se šikmou střechou nebo podobnou konstrukcí. K dispozici jsou opatření a statická kalkulace pro tuto možnost. Střecha je z železobetonu a stavební dokumentace je rovněž stále k dispozici.

Zahrada a příjezdová cesta vyžadují rekonstrukci, přitom samotný objekt je v udržovaném stavu. Měl dva předchozí majitele, přičemž poslední vlastník zde bydlel přibližně 40 let. Nemovitost by mohla být využita i jako rekreační, jelikož okolí je velmi oblíbené u turistů. Při dobrém plánování existuje také možnost postavit na pozemku další budovu.

Máte-li zájem, kontaktujte mě na telefonu 015207482536.

Pozemek se nachází v centru Winsen an der Aller, v klidném a přátelském prostředí, kde projíždí pouze místní doprava. V ulici bydlí zhruba 12 vlastníků s průměrným věkem nad 40 let a oblast je obklopena přírodou. Vše důležité pro běžný život – lékaři, lékárny, školy, supermarkety, banky, pekárny – je dosažitelné pěšky.

Winsen (Aller) je obec v okrese Celle, Dolní Sasko, s 12 711 obyvateli. Nachází se na jižním okraji Lüneburger Heide, na břehu řeky Aller, mírně západně od přítoku řeky Örtze. V roce 1972 bylo městské zastupitelství umístěno v bývalém správním domě. V roce 1974 byl postaven veřejný bazén, který byl začátkem 80. let rozšířen o krytý bazén. Od roku 1975 do 2010 byl Winsen oficiálně uznáván jako lázeňské město.

Dopravní spojení: Z dálnice A7 do Hannoveru se dostanete přes nájezdy v Mellendorfu, Berghofu a Schwarmstedtu. Do Hannoveru je to přibližně 45 minut (57 km), do Munsteru asi 45 minut (45 km), do Hamburku 111 km (1,5 hodiny) a do Celle 10 km.

Vybavení je standardní, jednoduché a praktické. Topné zařízení na olej bylo pravidelně každoročně servisováno a předchozí majitel v minulém roce spotřeboval zhruba 1000 litrů. Zahrada je zavlažována pomocí studny s čerpadlem, což pomáhá udržovat nízké náklady na vodu.