Pronájem bytu 3+1 • 93 m² bez realitky, Hessen

První užívání po kompletní rekonstrukci – zde je vše nové: podlahy, koupelna, kuchyň, nátěry, elektroinstalace.

Nabízený byt se nachází ve udržovaném více rodinném domě v klidné obytné zóně Groß-Gerau Dornheim. Okolí je charakterizováno ustálenou obytnou zástavbou převážně rodinných a více rodinných domů a nabízí příjemnou kombinaci městské infrastruktury a klidného bydlení.

Byt zaujme funkční dispozicí, světlými místnostmi a příjemnou obytnou atmosférou. Velká okna zajišťují dostatek denního světla, zatímco balkon poskytuje dodatečný komfort a láká k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Nemovitost je ideální pro jednotlivce, páry či rodiny, kteří chtějí kombinovat dobrou dostupnost do ekonomicky silného regionu Rýn-Majna s tichým bydlením. Ulice Heißfeldstraße se nachází v zavedené obytné oblasti Groß-Gerau, kde panuje příjemné sousedství a dobrá infrastruktura.

Možnosti nákupu:

• Supermarkety a diskontní obchody

• Pekárny a lékárny

• Maloobchod a služby

• Týdenní trhy a obchody v centru města

Vzdělání a péče:

• Několik mateřských škol a jeslí

• Základní školy a střední školy

• Řada volnočasových a sportovních klubů

Zdravotní péče:

• Praktici a specialisté

• Lékárny

• Nemocnice v bezprostředním okolí

Okolí nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity:

• Parky a zelené plochy v rámci města

• Cyklotrasy a pěší stezky v hesenském území Ried

• Rekreační oblast Fasanerie Groß-Gerau s lesními plochami a dětskými hřišti

• Chráněné přírodní a krajinné oblasti podél Rýna

Tím Groß-Gerau spojuje výhody přírodní scenérie s dostupností blízkých velkoměst.

Groß-Gerau je okresní město se stejným názvem a nachází se centrálně v jižní části regionu Rýn-Majna. Město má přibližně 25 000 obyvatel a těží z vynikající polohy mezi důležitými ekonomickými a vědeckými centry Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden a Mainz.

Celý okres patří k ekonomicky silné metropolitní oblasti Rýn-Majna-Neckar, která nabízí vysokou hustotu pracovních míst, mezinárodní společnosti a vynikající infrastrukturu.

Díky této poloze je Groß-Gerau obzvláště atraktivní pro dojíždějící pracovníky, kteří pracují ve Frankfurtu, Darmstadtu, Mainzu nebo Wiesbaden, ale přesto chtějí bydlet v klidnějším prostředí. Groß-Gerau je výborně napojen – jak autem, tak veřejnou dopravou.

Veřejná doprava:

• Napojení na regionální a S-Bahn železnici v rámci dopravního svazu Rýn-Majna

• Přímá spojení do okolních velkoměst

• Vlakové spojení do Frankfurtu cca 23 minut

Vzdálenosti k důležitým městům:

• Frankfurt nad Mohanem: cca 26 km

• Darmstadt: cca 16 km / cca 15 minut jízdy

• Mainz: cca 25 km

• Wiesbaden: cca 35 km

Dopravní spojení:

• Rychlý přístup k dálnicím A67, A5 a A3

• Ideální pro dojíždějící pracovníky v celém regionu Rýn-Majna

I frankfurtské letiště, jeden z nejvýznamnějších evropských leteckých uzlů, je dosažitelné během krátké doby a představuje významnou výhodu lokality.

Shrnutí:

• Klidná obytná lokalita v ustáleném sousedství

• Centrální poloha v regionu Rýn-Majna

• Velmi dobré dopravní spojení (vlakové i dálnicové)

• Krátká vzdálenost do Frankfurtu, Darmstadtu, Mainzu a Wiesbaden

• Dobrá infrastruktura s možnostmi nákupů, školami a lékaři

• Vysoký potenciál pro volnočasové aktivity a odpočinek díky parkům a přírodním lokalitám

Byt byl kompletně rekonstruován podle současných technických standardů a byl od základů modernizován jak z hlediska vzhledu, tak funkčnosti.