Prodej domu 5+1 • 110 m² bez realitky, Porýní-Falc

Exkluzivní rodinný dům v italském venkovském stylu ve Wittlich-Lüxem. Klidná prémiová lokalita.

Dům nabízí následující přednosti a vybavení:

- Podlahové topení v kuchyni, obývacím a jídelním pokoji, chodbě a koupelně – ostatní místnosti mají radiátory

- otevřený krb v obývacím pokoji

- vstup do šatní skříně

- dvůr s vestavěným grilem

- podlahy částečně parketové, částečně s ručně malovanými italskými a francouzskými terakotovými dlaždicemi

- velká přístavba stodoly s možností dalšího využití

- obrovský pozemek na svažitém terénu

- garáž a příjezdová cesta

- nemovitost byla pravidelně renovována dle potřeby

- olejové topení s novými olejovými nádržemi (2024)

- šindelová střecha

- převážná většina dvojzasklení

- kuchyně s Miele spotřebiči, dobrý stav

- slepá ulice, pouze pro místní dopravu

Proč je tento dům svou cenu opravdu za to:

Tato nemovitost zaujme nejen svými vlastnostmi, ale i celkovou situací, která činí kupní cenu pochopitelnou a atraktivní:

Prémiová lokalita v Lüxem: Bydliště takové kvality je vzácné. Nízká fluktuace, stabilní poptávka, vysoká hodnota. To je faktor, který se dlouhodobě vyplácí.

Nadstandardní prostředí: Upravená struktura rodinných domů, klidné ulice, příjemné sousedství. Přesně tato kvalita bydlení je důvodem, proč kupující cíleně vyhledávají tento typ nemovitosti.

Vzácnost na trhu: Rodinné domy v této lokalitě se objevují k prodeji jen sporadicky. Nedostatek ne jenže zvyšuje atraktivitu, ale také chrání hodnotu.

Každodenní komfort a klid: Bydlíte v uvolněném prostředí, aniž byste byli "v ohni dění". Tato lokalita je oblíbená u rodin a náročných uživatelů, kteří hledají kvalitu. K Moselle se dostanete za 10 minut autem, obchody i nemocnice za 5 minut.

V jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí ve Wittlich, v půvabné a nadstandardní čtvrti Lüxem, vás čeká tento rodinný dům jako vzácná příležitost: klidné prostředí, upravené sousedství a pocit bydlení, který se v této kombinaci často nenajde.

Výhody Wittlich-Lüxem:

Lüxem představuje klidné, nadstandardní bydlení s velmi dobrou dostupností do Wittlich a regionu. Krátké vzdálenosti do centra, a přitom uvolněné obytné prostředí s výrazně vyšší kvalitou života než typické smíšené zóny. Kdo zde kupuje, kupuje vědomě: kvůli klidu, úrovni a stabilitě.

Hodnota místo kompromisu: Kdo nekupuje jen čtvereční metry, ale kvalitu lokality, prostředí a životní úroveň, najde ji právě zde.

Závěr:

Tento rodinný dům je ideální pro kupující, kteří nehledají „jakýkoliv dům“, ale kvalitní lokaci, dobré okolí a jistotu, že se kvalita dlouhodobě vyplácí.