Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyMillstatt am See Sappl Kärnten 9872

Der Ausblick auf See und Berge, der sich durch das große Panoramafenster im Wohn-Essbereich bietet, wird Gäste wie Bewohner gleichermaßen bezaubern.

Výhled na jezero a hory, který se naskýtá skrze velká panoramatická okna obytné-jídelní části, okouzlí jak hosty, tak obyvatelé.

Die Terrasse, die direkt daran anschließt, geht in den größten Garten der Anlage über – genug Platz für Gemüsebeete, eine Gartenhütte, Wasserspiele oder eine Spielwiese für Kinder und Hunde.

Terasa, která na ni navazuje, pokračuje do největší zahrady celého komplexu – s dostatkem místa pro zeleninové záhony, zahradní chatu, vodní instalace či dětské a psí hřiště.

Entspannung in der Natur mit dem Rauschen des kleinen Wasserfalls im Ohr, der im angrenzenden Wald zu Tal fließt. Hier können Sie loslassen.

Relaxace v přírodě za zvuku šumění malého vodopádu, jenž v sousedním lese teče do údolí. Tady se můžete naplno uvolnit.

VIELFÄLTIGE NUTZUNG

RŮZNORODÉ VYUŽITÍ

Ein Appartement im see-landhaus ist immer eine Investition in eine lebenswerte Zukunft, wahlweise als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder als Anlegerobjekt.

Apartmán v projektu see-landhaus je vždy investicí do kvalitní budoucnosti – ať už jako druhé bydlení, hlavní bydlení, či jako investiční objekt.

Das kleine feine Appartementhaus see-landhaus https://www.see-landhaus.at mit seinen insgesamt 8 Appartements ist eine Rarität über dem Millstätter See in Kärnten / Österreich, versteckt in beinahe unberührter Natur in den bewaldeten Hügeln der Kärntner Nockberge. Auf 800 Metern Seehöhe – in absoluter Ruhelage und mit einem Ausblick auf See und Berge, der seinesgleichen sucht!

Malý exkluzivní apartmánový dům see-landhaus (https://www.see-landhaus.at) se svými celkem 8 apartmány je pravou vzácností nad jezerem Millstätter v Korutanech, Rakousko. Je ukrytý v téměř nedotčené přírodě, v zalesněných kopcích korutských Nockbergů. Ve výšce 800 metrů nad jezerem – v absolutní klidové poloze a s výhledem na jezero a hory, který nemá obdoby!

BESONDERES HIGHLIGHT

VÝJIMKOVÝ RYS

Die gegebene Zweitwohnsitz-Nutzung am Gebäude. Als künftige Eigentümerin oder Eigentümer genießen Sie damit nicht nur die exklusive private Nutzung, sondern sichern sich auch den Weiterverkauf mit dieser Nutzungsmöglichkeit – eine echte Rarität an Kärntner Seen!

Budova má povolené využití jako druhé bydlení. Jako budoucí majitel či majitelka si tak kromě exkluzivního soukromého užívání zajistíte i možnost pro budoucí prodej s tímto způsobem využití – skutečná vzácnost u korutských jezer!

MEHR ALS EINE GELDANLAGE

VÍCE NEŽ JEN INVESTICE

Aber auch für Investoren ergibt sich darüber hinaus eine interessante Möglichkeit.

Tato nabídka však představuje také zajímavou příležitost pro investory.

Mit der Option zur touristischen Vermietung erwerben Sie nicht nur Eigentum an einem der schönsten Seen Österreichs, sondern tätigen auch ein Investment mit einer attraktiven Rendite, abhängig von der Dauer Ihrer Eigennutzung.

S možností turistického pronájmu tak získáváte nejen vlastnictví u jednoho z nejkrásnějších rakouských jezer, ale rovněž realizujete investici s atraktivním výnosem, přičemž ta závisí na délce vašeho osobního užívání.

Als Service bieten wir ein professionelles Vermietungspaket, das alle Agenden – von der Buchungsabwicklung über die Reinigung bis zur Abrechnung – für Sie übernimmt.

Jako službu vám nabízíme profesionální balíček pronájmu, který za vás vyřídí vše – od správy rezervací, přes úklid, až po vyúčtování.

Ein wachsender Markt mit stabiler Nachfrage und einem soliden Renditepotenzial.

Rostoucí trh se stabilní poptávkou a solídním potenciálem výnosů.

Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Kupní cena je uváděna jako investiční cena k 20 % DPH navíc.

Die Besichtigung eines bereits renovierten Muster-Appartements ist gegen Voranmeldung jederzeit möglich!

Prohlídka již zrenovovaného ukázkového apartmánu je možná kdykoliv po předchozí domluvě!

SEE TRIFFT HIMMEL - EIN GLÜCKSORT

JEZERO SE SETKÁVA S NEBEM – MÍSTO PLNÉ ŠTĚSTÍ

Der Millstätter See ist ein Glücksort, der Raum für Begegnungen und zugleich für stille Momente bietet. Der alte Millstätter Seeadel, der sich hier schon in der Monarchie eine standesgemäße Idylle schuf, und das neue Sommerfrische-Publikum schätzen dasselbe: Urlaubs- und Naturerlebnisse, Ruheoasen und Inspirationsräume, Erfrischung und Freude!

Jezero Millstätter je místem štěstí, které nabízí prostor pro setkání i pro klidné, tiché chvíle. Stará jezerová šlechta, která už v době monarchie vytvořila zde patřičnou idylku, a nové letní publikum totéž oceňují: prázdninové a přírodní zážitky, oázy klidu a inspirační prostory, osvěžení a radost!

Der Millstätter See, nur wenige Minuten vom see-landhaus entfernt, gilt als Juwel unter den Kärntner Seen. Inmitten der Nockberge herrschen frische Luft, Ruhe und unberührte Natur – ein Naturraum, der zum Wandern, Schwimmen, Fischen, Bootfahren, Entspannen und Genießen einlädt. Auf dem Millstätter Höhensteig führt beispielsweise der „Weg der Liebe“ bis zum Granattor. Eine Radtour rund um den See beträgt etwa 30 Kilometer. Golfplätze und Reiterhöfe liegen in unmittelbarer Nähe, bekannte Kärntner Skigebiete, wie Bad Kleinkirchheim mit zwei Thermen, sind nur wenige Autominuten entfernt.

Jezero Millstätter, vzdálené jen pár minut od see-landhaus, je považováno za klenot mezi korutskými jezery. Uprostřed Nockbergů panuje čerstvý vzduch, klid a nedotčená příroda – prostor, který zve k pěší turistice, koupání, rybolovu, plavbě lodí, odpočinku a užívání si života. Například stezka Millstätter Höhensteig nabízí trasu „cesta lásky“ až ke Granattoru. Cyklistický okruh kolem jezera měří přibližně 30 kilometrů. Golfová hřiště a jezdecké statky se nacházejí v bezprostřední blízkosti a známá korutská lyžařská střediska, jako Bad Kleinkirchheim se dvěma termálními centry, jsou vzdálena jen několik minut autem.

KULTUR & NATUR

KULTURA A PŘÍRODA

Millstatt selbst ist das kulturelle Herz der Region. Das Konzertangebot ist exquisit und international, darunter die renommierten Musikwochen und das Gitarrenfestival. Geprägt von romantischen Villen und Sommerresidenzen des vorigen Jahrhunderts lädt der Ort zu gemütlichen Spaziergängen ein – oder zum Verweilen in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants. Das Badehaus direkt am See ist ein Highlight und wird sowohl von Einheimischen als auch von Gästen sehr geschätzt. Besonders erwähnenswert ist das revitalisierte Kino-Café mit seinem mramorneß 1950er-Glamour, handverlesenem Filmprogramm und Tanztees am Wochenende. Nicht zu vergessen: das berühmte Stift Millstatt, das mit Konzerten, Kunstausstellungen und Tanzperformances kulturelle Höhepunkte bietet.

Millstatt je sám kulturním srdcem regionu. Koncertní program je vynikající a mezinárodní – včetně renomovaných hudebních týdnů a kytarového festivalu. Město, jež je poznamenáno romantickými vilami a letními rezidencemi z minulého století, zve k příjemným procházkám nebo k posezení v jedné z četných kaváren a restaurací. Koupací dům přímo u jezera je jedním z vrcholů, který si oblíbili jak místní, tak hosté. Zvláštní zmínku si zaslouží zrekonstruované kino-kavárna se svým mramorovým glamour 50. let, pečlivě vybraným filmovým programem a tanečními odpoledními čaji o víkendech. Nelze opomenout ani proslulé opatství Millstatt, které představuje kulturní vrcholy prostřednictvím koncertů, uměleckých výstav a tanečních představení.

Ein Leben in und mit intakter Natur – und doch nur einen Steinwurf entfernt vom See und den Annehmlichkeiten einer Stadt: Kultur, Sport und Freizeitangebote liegen in Reichweite.

Život v a s nedotčenou přírodou – a přitom jen kousek od jezera a městských vymožeností: kultura, sport a volnočasové aktivity jsou na dosah ruky.

RE-USE KONZEPT

KONCEPT RE-USE

Das bestehende Landhaus mit seiner ausgezeichneten Bausubstanz (Planziegel aus gebranntem Ton) wird mit viel Gespür revitalisiert und generalsaniert. Bewährtes bleibt erhalten – ganz im Sinne nachhaltiger Baukultur – und alles Überholte wird technisch und energetisch modernisiert.

Stávající venkovský dům se svou vynikající stavební koncepcí (cihly z pálené hlíny) bude s velkým citem revitalizován a kompletně zrekonstruován. To, co osvědčené, zůstane zachováno – v duchu udržitelné stavební kultury – a vše, co je potřeba přepracovat, bude technicky a energeticky modernizováno.

Die Appartements werden freundlich und modern gestaltet. Helle Räume mit ansprechendem Design und einladender Atmosphäre. Mit strapazierfähigen Fliesenböden im Erdgeschoß, mit weiß gestrichenen Holzdecken und warmen Parkettböden im Dachgeschoss.

Apartmány budou zařízeny přívětivě a moderně. Světlé prostory s atraktivním designem a příjemnou atmosférou. V přízemí s odolnými dlaždicovými podlahami, s bílě natřenými dřevěnými stropy a v horním patře s teplými parketovými podlahami.