Prodej domu 7+1 • 275 m² bez realitkyMemmingen Dickenreishausen Bayern 87700

Velký statie v Memmingenu hledá nové obyvatele.

Dům postavený kolem roku 1891 zaujme svou robustní konstrukcí odpovídající věku a krásně upravenou zahradou. Poklidná venkovská poloha v městské části Dickenreishausen, mimo hlavní dopravní tepny, mluví sama za sebe.

V hlavní budově se nachází byt o přibližně 170 m² obytné plochy a rekreační byt (cca 40 m²) a dále samostatný byt s vlastním vchodem, o rozloze cca 65 m² s vlastní terasou, celkem tedy přibližně 275 m².

Dům spolu s hospodářskou částí stojí na pozemku o rozloze cca 3200 m². Před domem je zajištěno 6 parkovacích stání pro obyvatele, nájemce a hosty.

Na střeše se nachází fotovoltaická elektrárna o výkonu 14 kWp, která již přibližně 12 let spolehlivě dodává elektřinu i pro vlastní spotřebu.

V původní hospodářské části bylo k dispozici 18 koňských chlévů, které byly částečně přestavěny a nyní slouží jako dílny, skladové a garážové prostory.

Jak v hlavní budově, tak ve stodole je dostatek potenciálu pro další rozšíření obytných a hospodářských prostor. Byly realizovány rozsáhlé rekonstrukce (včetně elektroinstalace, sanitárního vybavení, výměny oken a přestavby dílen). Obytné prostory jsou převážně vybaveny parketovými, dřevěnými a dlažebními podlahami.

Energetický průkaz je k dispozici, avšak údaje v něm již nejsou význačné kvůli rekonstrukčním opatřením. Nový energetický průkaz je v procesu vyhotovení.

Memmingen, dříve svobodné říšské město, se nachází u bran Allgäu a je aktivním a oblíbeným centrem středního Švábského s přitažlivou oblastí o více než cca 250 000 obyvatel. Memmingen má velmi výhodnou dopravní polohu u křižovatky dálnic A96 a A7. Vlakem je město rovněž velmi dobře dostupné. V nedalekém Memmingerbergu se nachází regionální letiště Allgäu-Airport, přičemž nabídka letů do mnoha evropských destinací se neustále rozšiřuje. Metropolitní oblasti Mnichova a Stuttgartu, oblast Bodamského jezera, Rakousko a Švýcarsko jsou autem snadno dostupné – doba jízdy do Ulmu nebo Kemptenu je asi 25 minut, do Stuttgartu nebo Mnichova cca 75 minut a do Lindaua/Rakouska asi půl hodiny.

Nabídka volnočasových aktivit je vynikající: dvě golfová hřiště (cca 2 km nebo cca 10 km), možnosti jezdeckých aktivit, alpské lyžování do jedné hodiny jízdy, běžkaření přímo "pod domem" a mnohem více.