Prodej bytu 6+1 • 107 m² bez realitkyCarl-von-Linde-Str. 9 Unterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Tento prostorný 4-pokojový byt je ideálním domovem pro rodiny, páry či jednotlivce, kteří si cení velkého prostoru, komfortu a vynikající polohy. Byt je sice momentálně pronajatý, ale na vyžádání může být k prodeji převeden bez nájemního vztahu, jelikož je nájem možné krátkodobě vypovědět. Byt se však také skvěle hodí jako investiční nemovitost a je ideální pro spolubydlení. Promyšlený půdorys se rozkládá na 106,65 m² a zahrnuje tři prostorné pokoje, kuchyň, dvě koupelny s WC a velkou balkonovou fasádu orientovanou na jihozápad.

Byt se nachází v prémietu, tedy na mírně zvýšené úrovni nad přízemím. Tento způsob výstavby nabízí větší soukromí, protože kolemjdoucí nemohou přímo nahlížet do místností. Současně je byt pohodlně dostupný po několika schodech.

Balkón byl nedávno zcela zrekonstruován a nabízí výhled do zeleně. Všechny rolety a okna s dvojitým zasklením byly rovněž nedávno vyměněny.

Jedná se o nemovitost postavenou na bázi věčné nájemní smlouvy (Erbpacht). Nejedná se tedy o převod pozemku, nýbrž pouze o právo jej užívat. Za toto právo platíte ročně věčný nájem pozemkovému vlastníkovi. Tato platba se spolu s poplatkem za dům uhradí měsíčně, přičemž aktuálně činí přibližně 600 Euro včetně věčného nájmu. Smlouva o věčném nájmu k této nemovitosti platí do 31. 3. 2069, takže byt můžete využívat ještě 43 let. Po jejím vypršení bude budova a byt bez náhrad patřit pozemkovému vlastníkovi.

Byt zaujme vynikajícím spojením s veřejnou dopravou.

• S-Bahn: Pouhých 5 minut pěšky – ideální pro dojíždějící.

• Autobusová zastávka: Přímo před domem.

• Parkovací místa: K bytu patří místo v podzemní garáži, další parkovací stání jsou před domem.

• Zelené okolí: Balkón nabízí klidný výhled do zeleně, ideální pro relaxaci.

Schodiště budovy je obloženo mramorem a vytváří tak čistý a upravený dojem. Samotný byt je vybaven působivými parketovými a laminátovými podlahami. Obě koupelny jsou zcela obloženy dlažbou – hlavní koupelna disponuje vanou, zatímco druhá koupelna je vybavena sprchovým koutem.

Byt je částečně zařízený. Existující nábytek i vestavěná kuchyň mohou být na vyžádání bez poplatku převzaty. K bytu náleží také místo v podzemní garáži, což poskytuje dalším komfort majitelům automobilů.

Jedná se o nemovitost postavenou na bázi věčné nájemní smlouvy (Erbpacht). Nejedná se tedy o převod pozemku, nýbrž pouze o právo jej užívat. Za toto právo platíte ročně věčný nájem pozemkovému vlastníkovi, který činí aktuálně 1.630,54 € ročně, resp. 135,88 € měsíčně. Smlouva o věčném nájmu k této nemovitosti platí do 31. 3. 2069, takže byt můžete využívat ještě 43 let. Po jejím vypršení bude budova a byt bez náhrad patřit pozemkovému vlastníkovi.