Prodej domu 6+1 • 171 m² bez realitky, Porýní-Falc

Odpočívejte, užívejte si a sněte… Švédský dům s duší. Jedinečný architektonický dům. Prodej bez makléřské provize!

Výňatek z technického vybavení:

• Velmi nízká spotřeba energie. Energetická třída KFW40 Plus

• Tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním a funkcí chlazení

• Centrální ventilační systém s rekuperací tepla

• Fotovoltaická elektrárna o výkonu 8,2 kW se 10 kW baterií a funkcí nouzového napájení

• Zařízení na změkčení užitkové vody

• Elektronicky ovládané markýzy vybavené čidlem počasí

• Elektrický kamín s akumulační funkcí

• Optické (světlovodné) internetové připojení

• Trvale instalované LAN kabely

• 11kW wallbox – nabíjecí stanice pro elektromobil

Výňatek z vybavení bydlení:

• Kombinovaná sauna v koupelně včetně infračerveného záření

• Vířivková vana

• Sprchové WC

• Ohnivý stůl a infračervené topení v obývacím pokoji/zimní zahradě

• Lednice s funkcí přípravy ledových kostek

• Místnost 1 v přízemí: jídelna

• Místnost 2 v přízemí: obývací pokoj

• Místnost 3 v přízemí: kancelář/pokoj pro třetí dítě

• Místnost 4 v patře: dětský pokoj 1 s estrádou a vstupem do chodby šatny

• Místnost 5 v patře: dětský pokoj 2/hostinský pokoj s přístupem do šatny

• Místnost 6 v patře: rodičovská ložnice

• Rodičovská koupelna v patře se šatnou spojenou s předsálím (mudroom)

• Dětská koupelna v patře

• Rodičovská šatna v patře

• Allroom v patře

• Vstupní prostor v suterénu

• Mudroom (mělká vstupní místnost) v suterénu

• Kuchyně v suterénu se spižírnou

• Dřevěné okenní rolety

• Dubový parket a schodiště

• Cementové dlažby ve vstupní hale a mudroomu

• Stolářský interiérový zpracování s mnoha úžasnými detaily

• Podkroví u domu a garáže sloužící jako skladovací prostor

• Velká veranda orientovaná do všech stran, aby byla využita každá sluneční chvíle

• Garáž s carportem

• Dvakrát dílna v garáži

Výňatek z pozemku a zahrady:

• Žádní přímí sousedé

• Přírodní kamenná dlažba a zdi

• Kamenné grilovací místo

• Ohraničení s bukovou živou plotinou

• Venkovní elektřina podél pozemku

• Venkovní osvětlení

• Venkovní vodovod

• Zahradní chatka v designu domu

• Stání pro obytný vůz

Čerstvý vzduch, jemné houkání ve slunci a pohled do zeleně. Místo, které každý den činí výjimečným… Dům se nachází ve skvěle situované eifelské vesnici Lückenbach. Nádherné lesní cesty obklopují vesnici a lákají k procházkám, turistice a jízdě na horském kole. Velmi klidná lokalita, přesto centrálně situovaná. Ve vesnici je dětské hřiště a zastávka místní autobusové dopravy.

Z nejbližší obce Insul se po 2 km jedná do kopce, kolem rozsáhlých koňských pastvin a lesů. Dům upoutá pozornost „poutačem“ již u vesnického vjezdu do Lückenbach, bez přímých sousedů. Vesnická silnice u domu končí slepou uličkou, takže zde téměř neprobíhá automobilová doprava. Proto je tento dům ideální pro milovníky přírody i rodiny s dětmi.

Vzdálenosti autem:

• Obchody / lékař / mateřská škola – 5 minut

• Několik restaurací / spořitelna – 2 minuty

• Rušné město Adenau – 10 minut

• Střední škola / gymnázium – 10 minut

• Nürburgring, úsek Breitscheid – 12 minut

• Velké město např. Bonn – cca 30 minut

• Letiště Kolín/Bonn – cca 45 minut

Dům s duší, šarmem a nezaměnitelnou exkluzivní útulností! Tato skvělá nemovitost je prodávána z důvodu stěhování na koňský statek.

Dům se také velmi hodí jako investice do exkluzivního rekreačního domu.