Pronájem bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyLänderöschstr. 26, , Bádensko-Württembersko

Mitten in einem kleinen Park gelegenes Wohnhaus mit zugehörigen Einzelgaragen und zweitem Stellplatz davor.

Dům se nachází uprostřed malého parku a disponuje přidruženými samostatnými garážemi a dalším parkovacím místem před domem.

Um die Jahreswende 2022/23 wurde die Fassade komplett saniert und eine neue Zentralheizung mit BHKW eingebaut.

Při přechodu mezi roky 2022 a 2023 byla kompletně zrenovována fasáda a instalováno nové centrální topení s kogenerační jednotkou (BHKW).

Zudem wurden 2004 doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut.

Kromě toho byla v roce 2004 instalována plastová okna s dvojitým zasklením.

Ein rundum gepflegtes und gesundes Mehrfamilienhaus in vorstädtisch zentraler Lage von Friedrichshafen.

Celkově udržovaný a zdravý bytový dům se nachází v předměstské centrální lokalitě Friedrichshafenu.

Die Uferpromenade in Friedrichshafen zählt zu den schönsten und längsten am Bodensee. Von der Rotachmündung, gleich um die Ecke der Wohnung (nur ein paar Gehminuten) bis zum Schloss direkt am See bietet sich ein faszinierender Rundblick auf den See und die Schweizer Alpen.

Pobřežní promenáda ve Friedrichshafenu patří mezi nejkrásnější a nejdelší u Bodamského jezera. Od ústí řeky Rotach, které se nachází přímo za rohem bytu (jen pár minut chůze), až k zámku přímo u jezera se nabízí fascinující panoramatický výhled na jezero a švýcarské Alpy.

Die zentrale Lage der Wohnung, nur wenige Minuten zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, Kitas und Kindergärten macht die Wohnung zu etwas ganz besonderem.

Centrální poloha bytu, jen několik minut od obchodních center, škol, jeslí a mateřských škol, činí tento byt opravdu výjimečným.

Für Sportler ist im Wald gleich nebenan ein toller Trimmpfad verfügbar.

Pro sportovce je v nedalekém lese k dispozici skvělá běžecká trasa.

Das Wohngebiet liegt verkehrsberuhigt und ohne Durchfahrtsstraßen am östlichen Rand von Friedrichshafen, wie schon erwähnt direkt am Waldrand.

Obytná zóna se nachází v klidné oblasti bez průjezdních silnic na východním okraji Friedrichshafenu, jak již bylo zmíněno, přímo u lesa.

-3 Zimmer Wohnung im 2 OG eines Sechs-Familienhauses, ca. 80m² mit Einbauküche, Badezimmer, WC, Balkon, gemeinschaftlicher großer Gartenfläche, einer Einzelgarage + Stellplatz vor der Garage

- Třípokojový byt ve 2. patře šesticestvého rodinného domu, cca 80 m², s vestavěnou kuchyní, koupelnou, toaletou, balkonem, společnou velkou zahradou, samostatnou garáží a parkovacím místem před garáží

- Separater Kellerraum im Untergeschoss des Hauses

- Samostatná sklepní místnost v podzemním patře domu

- Weiß gefliestes Badezimmer mit separaten WC. Beide Räume mit Be-und Entlüftung, Duschbadewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken

- Koupelna obložená bílými dlaždicemi s oddělenou toaletou. Obě místnosti mají systém větrání a odsávání, vana s funkcí sprchy, připojení pro pračku a umyvadlo

- Wohnräume mit Laminatboden, Parkettboden und Fiesen Boden verlegt. Balkon mit witterungsbeständigem schönen Holzboden

- Obývací a ostatní prostory s podlahou z laminátu, parketového dřeva a dlaždic. Balkon má odolnou a hezkou dřevěnou podlahu vhodnou pro venkovní podmínky

- Fenster aus zweifach isoliertem Kunststoff (weiß)

- Okna z plastu s dvojitou izolací (bílé)

- Türen weiß, Zargen creme weiß

- Dveře bílé, obložení v odstínu krémově bílé

- Fenster in jedem Raum, mit schönem unverbautem Blick auf die grünenden Umgebung

- V každé místnosti okna s krásným neomezovaným výhledem na zelenající se okolí

- Balkon in Süd/West Ausrichtung mit Blick auf die Wohngegend und die sonnige Gartenfläche

- Balkon orientovaný na jih/západ s výhledem na obytnou čtvrť a slunnou zahradní plochu

- Garten als Gemeinschaftsfläche nutzbar

- Zahrada je využitelná jako společný prostor

- Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit erst vor kurzem neu gedeckten Garagendach sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Garagentor.

- K bytu náleží samostatná garáž s nedávno nově předpokrytou garážovou střechou a další parkovací místo před garážovými vraty.

Die Wohnung ist besonders geeignet für junge Familien mit einem Kind oder für Paare die ein zusätzliches Arbeitszimmer zu schätzen wissen.

Byt je zvláště vhodný pro mladé rodiny s jedním dítětem nebo pro páry, které ocení dodatečnou pracovnu.

Auch als 2er oder 3er WG geeignet, da die beiden Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer etwa gleich groß sind.

Vhodný i jako dvou- nebo tříčlenné spolubydlení, protože obě ložnice i obývací pokoj mají přibližně stejnou velikost.

Bei Interesse bewerben Sie sich bitte mit folgenden Unterlagen:

Máte-li zájem, zašlete prosím následující dokumenty:

1. Mieterselbstauskunft

1. Vlastní prohlášení nájemce

2. Schufa-Auskunft

2. Výpis ze Schufa (kreditní registrace)

3. Gehaltsnachweis

3. Potvrzení o příjmu

Die Besichtigungstermine teile ich Ihnen auf Anfrage mit.

Termíny prohlídek Vám sdělím na vyžádání.

Auf Grund der aktuellen Vermietung, müssen die Termine gebündelt und in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter stattfinden.

Vzhledem k aktuálnímu pronájmu musí být prohlídkové termíny sjednoceny a domluveny s dosavadním nájemcem.

Haustiere sind in Abstimmung möglich.

Domácí mazlíčci jsou možní po dohodě.