Prodej domu • 330 m² bez realitkyOstlandstraße 11 Kellenhusen Kellenhusen (Ostsee) Schleswig-Holstein 23746

Zum prodeji je nabízena zrenovovaná a udržovaná nemovitost ve skvělé lokalitě (cca 150 m od pláže) s přibližně 330 m² obytné plochy a pozemkem o rozloze cca 1000 m² v klidné slepé ulici v Kellenhusenu, kterou je možné pořídit!

Ať už jako dům pro více generací,

nebo

k úplnému pronájmu (trvalý pronájem či rekreační apartmán),

nebo

část využívat k vlastnímu bydlení a zbytek výhodně pronajmout a tak snížit či eliminovat splátky,

tato nemovitost vám nabízí řadu možností a řešení!

Jedná se o vysněnou nemovitost v prémiové lokalitě Kellenhusenu (slepá ulice / blízkost pláže).

Na prodej je objekt se 2 domy, 2 bungalovy i garáží pro automobil na pozemku o rozloze 940 m² v skvělé lokalitě Kellenhusenu.

Větší z obou bungalovů byl kompletně postaven v roce 2016!

Celý objekt disponuje 5 obytnými jednotkami plus užitkovými prostory ve sklepních místnostech a garáži.

Jeden ze dvou domů je zcela podsuterénní s výškou stropu 2,05 m – zde se rovněž nachází v roce 2023 obnovené plynové centrální topení a zásobník vody pro celou nemovitost, druhý dům je částečně podsuterénní s výškou stropu 1,93 m.

Celková obytná plocha 5 jednotek činí přibližně 330 m².

Celková užitková plocha (sklep a garáž): cca 120 m².

Celková plocha objektu: 480 m².

Velikost pozemku: cca 940 m².

Energetický průkaz / průkaz energetické náročnosti je k dispozici: 171 kWh/(m²*a) konečná energetická náročnost.

( Nemovitost je prodávána soukromou osobou, žádné provize pro makléře!!!! )

Celý objekt byl průběžně renovován a modernizován a nevyžaduje žádné další rekonstrukce.

- Centrální topení (plyn) – se zásobníkem vody nové (2023)

- Okna v objektu byla v roce 2023 obnovena (plastová okna – termoizolační dvojskla)

- Všechny vstupní dveře do domu byly obnoveny

- Na celý objekt byly v roce 2024 instalovány nové přístřeškové rolety

- Střešní krytiny domů byly kompletně energeticky zatepleny a nově pokryty (2023)

- Plochá střecha garáže byla renovována se současnou výměnou okapových žlabů, lišt apod. (2023)

- Celá koupelna v uplynulých letech byla kompletně nebo částečně obnovena

- Veškeré kuchyně v bytech odpovídají současnému standardu, včetně myček nádobí

- Celá fasáda objektu byla nově omítnuta/nabarvena (2023)

- Rolovací garážová vrata byla renovována (2023)

Celý objekt je od nás využíván k pronájmu rekreačním návštěvníkům!

Nemovitost je možné převzít kompletně včetně veškerého vybavení plně zařízených rekreačních apartmánů 1:1!

Na pozemku se nachází 5 parkovacích stání pro automobily.

Rozšířený popis objektu a vybavení jednotlivých bytů spolu se všemi fotografiemi obytných jednotek si můžete prohlédnout na našich webových stránkách.

Prohlídka objektu může proběhnout po předchozí domluvě!

Není žádoucí, aby byl objekt prohlížen nebo vstupován bez předchozí domluvy.

V takovém případě dojde okamžitě k vyloučení z možnosti koupě!

Nemovitost se nachází v klidné slepé ulici, cca 150 m od krásné pobřežní pláže Baltského moře.

Nemovitost je prodávána soukromou osobou, žádná makléřská provize!

Apartmánový dům v malebné rekreační lokalitě Kellenhusen na pobřeží Baltského moře se nachází v klidné a okouzlující ulici. Dům leží v idylickém okolí, jen pár minut pěšky od pláže. Jeho umístění (slepá ulice) nabízí příjemnou a klidnou atmosféru všem, kteří hledají relaxační dovolenou.

V okolí naleznete další rekreační domy a apartmány, což přispívá k přátelské komunitě dovolených návštěvníků.

Nádherná písečná pláž v Kellenhusenu je vzdálena jen krátkou procházkou (cca 150 m). Můžete cítit jemný písek mezi prsty, zatímco obdivujete průzračnou modrou vodu Baltského moře. Pláž se táhne na kilometry a nabízí dostatek prostoru pro opalování, stavění písečných hradů nebo pro dlouhé procházky po pláži. V bezprostřední blízkosti apartmánového domu naleznete také několik útulných kaváren, restaurací a barů, kde si můžete vychutnat místní speciality a osvěžující nápoje. Zde můžete den pohodlně ukončit a vychutnat si regionální kuchyni.

Centrum Kellenhusenu je také pohodlně dosažitelné pěšky. Najdete zde řadu obchodních příležitostí, supermarkety a další gastronomická zařízení. Okouzlující promenáda zve k procházkám a nabízí malebné prostředí pro procházky u moře. Jedním z vrcholů je Kellenhusenský mole, který je večer osvětlen v mnoha barvách, a řada kulturních akcí pro malé i velké. Yoga na pláži, minigolf, loutkové divadlo, lukostřelba pro děti – zde si každý přijde na své.

Pro milovníky přírody nabízí okolí Kellenhusenu nádherné pěší trasy podél pobřeží a přes nedaleký Kellenhusenský les o rozloze 600 ha. Stezky jsou rovné a okolní krajina působí kouzelně. Oblíbené a rušné sousední Grömitz je pohodlně dostupné po cyklistické stezce podél moře. Pro milovníky psů nabízí lokalita tři plážové úseky vhodné pro vaše čtyřnohého mazlíčka.

Celkově apartmánový dům nabízí ideální lokalitu pro relaxační a nezapomenutelnou dovolenou na pobřeží Baltského moře. S blízkostí pláže, gastronomickými zařízeními a klidnou atmosférou rekreační oblasti Kellenhusen poskytuje hostům perfektní základnu pro objevování a vychutnávání krás pobřeží Baltského moře.

- Klidná lokalita

- Blízkost pláže (v docházkové vzdálenosti)

- Velmi udržovaný a pečlivě restenovaný celek

- Přístavba z roku 1984

- Bungalov z roku 2016

- Zahradní areál

- Centrální topení (plyn) – se zásobníkem vody nové (2023)

- Všechna okna v objektu byla v roce 2023 obnovena (plastová okna – termoizolační dvojskla)

- Všechny vstupní dveře do domu byly obnoveny

- Na celý objekt byly instalovány nové přístřeškové rolety (2024)

- Střešní krytiny domů byly kompletně zatepleny a nové pokryty (2023)

- Plochá střecha garáže byla renovována s fólií a novými okapovými systémy apod. (2023)

- Všechna koupelny byly za poslední 3–4 roky kompletně nebo částečně obnoveny

- Veškeré kuchyně v bytech jsou dle současného standardu včetně myčky nádobí

- Kompletní fasáda objektu byla nově omítnuta/nabarvena (2023)

- Rolovací garážová vrata byla renovována (2023)