Pronájem nebytového prostoru • 180 m² bez realitkyBahnhofstr.47/1, , Bádensko-Württembersko

Jedná se o velmi pěkný, jednokatový prostor o rozloze 130 m² s denním světlem, který je díky absenci rušivých sloupů mimořádně prostorný a umožňuje volné uspořádání a členění. Výška přízemí je přibližně 3,40 metru. Zadní část je tvořena přes celou šířku kontinuální, vysokou prosklenou fasádou, která vpouští denní světlo.

Podzemní podlaží s dřezem a toaletou má rozlohu 50 m².

Vnější obsluha v krytém přechodu je možná.

Bez makléřské provize!

Geislingen má přibližně 28 000 obyvatel a odvozené území zahrnuje více než 30 000 obyvatel.

Obchodní prostory se nacházejí v přízemí obytně‐obchodní budovy naproti ZOB a vedle hlavního nádraží. Obě místa jsou v pracovní dny pouze mezi 6:15 a 19:45 přepravním uzlem pro 60 vlaků a 185 autobusů. Denně zde projíždějí tisíce dojíždějících a studentů, kteří často čekají a přestupují. Vzhledem k tomu, že na nádraží již nějakou dobu není jídelní kios, byl by krytý přechod nejbližší nákupní možností pro dojíždějící, studenty, cestovatele, výletní skupiny a řadu řidičů autobusů, kteří zde na ZOB mají své přestávky. Zkušenosti ukazují, že během těchto přestávek vzniká poptávka po občerstvení a nápojích.

Nabízený prostor se tak nachází ve velmi výhodné lokalitě. Ihned za objektem se nachází HfWU s více než 2000 studenty a řadou lektorů. Ve škole Helfenstein Gymnasium studuje více než 800 žáků a učí zde 60 učitelů. V přechodu se mimo jiné nachází kadeřnictví, solárium, fotografické studio, zubař, právní kanceláře a v blízkosti také kopírovací obchod a mateřská škola. Před přechodem jsou k dispozici parkovací místa.

V pravé zadní části přízemí se nachází samostatná kuchyňka.

Je k dispozici osvětlovací systém s individuálně nastavitelnými reflektory a světly. Přízemí je vybaveno nalepenou vinylovou podlahou.

Podzemní podlaží o rozloze 50 m² s dřezem a WC je přístupné vnitřním schodištěm.

Na střeše přechodu pro cestující se nachází reklamní zařízení.

Díky specifické poloze v rušné Bahnhofstraße naproti ZOB, nádraží a park-and-ride zařízení, stejně jako za objektem, kde se nachází HfWU a gymnázium, je prostor vhodný pro pekárnu s kavárnou, pizzerii, systémovou gastronomii, kanceláře, služby, fyzioterapii, osteopatii či denní péči.