Pronájem bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyRathenaustraße 25 Erfurt Krämpfervorstadt Thüringen 99085

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche verbindet den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit einem frisch sanierten, modernen Wohngefühl.

Tento stylový 3-pokojový byt o přibližné obytné ploše 71 m² spojuje jedinečný půvab klasické historické budovy s nedávno zrekonstruovaným moderním bydlením.

Sie haben die Möglichkeit, als erster Mieter in ein neu gestaltetes Zuhause einzuziehen, das durch helle Räume, klare Strukturen und eine hochwertige Ausstrahlung überzeugt.

Máte možnost jako první nájemce nastěhovat se do nově upraveného domova, který zaujme světlými prostory, jasnými liniemi a prvotřídní atmosférou.

Der gut durchdachte Grundriss bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer.

Důmyslně navržený půdorys nabízí tři prostory s mnoha možnostmi využití – ideální pro obývací, ložnicový, pracovny nebo dětské pokoje.

Die Wohnung eignet sich damit perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Stil, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Byt je tak ideální pro páry, malé rodiny nebo náročné jednotlivce, kteří kladou důraz na styl, kvalitu a příjemné prostředí.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die der Wohnung eine außergewöhnliche Qualität verleihen:

Jednou z hlavních předností jsou dva balkony, které bytu přidávají výjimečnou kvalitu:

Zur Straßenseite bietet ein kleiner Balkon einen charmanten Blick auf die repräsentative Jugendstilfassade, während der große Sonnenbalkon zum ruhigen Garten auf der Rückseite einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien darstellt.

Na stranu ulice nabízí malý balkon okouzlující výhled na reprezentační secese fasádu, zatímco velký slunečný balkon na klidnou zahradu vzadu poskytuje ideální místo pro relaxaci venku.

Die Kombination aus frischer Sanierung, Altbaucharakter und zwei attraktiven Außenflächen macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot in gefragter Lage.

Kombinace nedávné rekonstrukce, historického charakteru a dvou atraktivních venkovních prostor činí z tohoto bytu vzácnou nabídku ve vyhledávané lokalitě.

Ausstattung

Vybavení

• frisch sanierte Wohnung

• nedávno zrekonstruovaný byt

• Erstbezug nach Sanierung

• První nastěhování po rekonstrukci

• ca. 71 m² Wohnfläche

• cca 71 m² obytné plochy

• 3 gut geschnittene Zimmer

• 3 dobře vyvážené místnosti

• kleiner Balkon zur Straße mit Blick auf die Jugendstilfassade

• malý balkon směřující k ulici s výhledem na secese fasádu

• großer Sonnenbalkon zum ruhigen Garten

• velký slunečný balkon do klidné zahrady

• helle, freundliche Räume

• světlé, příjemné prostory

• attraktiver Altbaugrundriss

• atraktivní půdorys historické budovy

• ruhige Wohnatmosphäre auf der Rückseite

• klidná obytná atmosféra vzadu

Auf Wunsch kann bei längerer Vertragslaufzeit eine Einbauküche zur Verfügung gestellt werden. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Miete um 50 EUR.

Na požádání lze při delší smluvní době zajistit i vestavěnou kuchyň. V takovém případě se měsíční nájemné zvýší o 50 EUR.

️ Hinweis

Poznámka

Die dargestellten Einrichtungsbilder sind KI-generiert und dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiel zur Veranschaulichung möglicher Gestaltungsideen.

Zobrazené interiérové obrázky jsou generovány umělou inteligencí a slouží pouze jako příklad zařizovacích návrhů a ilustrační představa možného uspořádání.

Die Wohnung liegt in der Krämpfervorstadt, einem der angesagtesten Viertel Erfurts. Das historische Gründerzeitquartier hat sich in den letzten Jahren zu einem urbanen Kiez mit jungem, lebendigem Charakter entwickelt.

Byt se nachází v Krämpfervorstadt, jedné z nejoceňovanějších čtvrtí Erfurtu. Historická čtvrť zakladatelského období se v posledních letech vyvinula v rušnou městskou čtvrť s mladou a živou atmosférou.

Die Nähe zur Innenstadt (Anger) und zum Hauptbahnhof ermöglicht kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Blízkost centra (Anger) a hlavního nádraží umožňuje krátké vzdálenosti a vysokou kvalitu života. Obchody, kavárny a veškeré zařízení potřebné k dennímu životu jsou dostupné pěšky.

Mit Entwicklungen wie dem neuen Deutsche-Bahn-Campus und der Revitalisierung des Malzwerks gewinnt das Viertel weiter an Attraktivität und Zukunftsperspektive.

Díky projektům, jako je nový kampus Deutsche Bahn a revitalizace Malzwerks, čtvrť dále získává na atraktivitě a perspektivách do budoucna.

Ein idealer Standort für alle, die zentral, urban und in einem gewachsenen Umfeld wohnen möchten.

Ideální lokalita pro všechny, kteří chtějí bydlet centrálně, městsky a ve vyspělé čtvrti.

Die Wohnung ist frisch saniert und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, als erster Mieter in ein stilvolles neues Zuhause einzuziehen.

Byt je čerstvě zrekonstruován a nabízí vám vzácnou příležitost nastěhovat se jako první nájemce do stylového nového domova.

Helle Räume, ein gut durchdachter Grundriss und zwei attraktive Balkone schaffen ein Wohngefühl mit besonderer Qualität: ein kleiner Balkon zur Straße mit Blick auf die schöne Jugendstilfassade sowie ein großer Sonnenbalkon zum Garten auf der ruhigen Rückseite.

Světlé prostory, promyšlený půdorys a dva atraktivní balkony vytvářejí pocit bydlení s jedinečnou kvalitou: malý balkon směřující k ulici s výhledem na krásnou secese fasádu a velký slunečný balkon do zahrady na klidné zadní straně.

Die Wohnung richtet sich an Menschen, die Wert auf ein schönes, gepflegtes Zuhause legen und eine hochwertige Wohnatmosphäre schätzen.

Byt je určen pro lidi, kteří si cení krásného, upraveného domova a oceňují vysoce kvalitní obytnou atmosféru.

Eine Einbauküche kann bei längerer Vertragslaufzeit für zusätzlich 60-70 EUR monatlich gestellt werden.

Vestavěná kuchyň může být při delší smluvní době k dispozici za dodatečných 60-70 EUR měsíčně.

️ Hinweis

Poznámka

Die dargestellten Einrichtungsbilder sind KI-generiert und dienen ausschließlich als Einrichtungsbeispiel zur Veranschaulichung möglicher Gestaltungsideen.

Zobrazené interiérové obrázky jsou generovány umělou inteligencí a slouží výhradně jako příklad možných designových návrhů.

Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.

Minimální doba pronájmu činí 24 měsíců.

Die Wohnung wird aktuell fertiggestellt. Erste Innenbesichtigungen bieten wir ab dem 1. Mai an.

Byt je aktuálně dokončován. První prohlídky interiéru nabízíme od 1. května.

Bei passender Bewerbung und entsprechender Ansprache besteht vorab die Möglichkeit, eine baugleiche bzw. identische Wohnung im Haus über die Nachbarn zu besichtigen, um einen realistischen Eindruck zu gewinnen.

Při vhodné žádosti a osobním kontaktu je předem možnost prohlídnout si sousední byt se stejným či identickým uspořádáním, abyste získali reálný dojem.

Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige schriftliche Bewerbung vorab.

Těšíme se na vaši výstižnou písemnou žádost.

Bitte senden Sie Ihre Unterlagen per E-Mail an:

holger.jost(ät)web.de

Prosím zašlete své dokumenty e-mailem na:

holger.jost(ät)web.de