Prodej bytu 5+1 • 206 m² bez realitkyHöhefeldstr. 11/1, , Bádensko-Württembersko

Bydlení v zelení – klid, příroda a moderní obytný komfort.

V idylické vesnici v Eberbach-Friedrichsdorfu uprostřed přírody se nachází tento pečlivě udržovaný dvojrodinný dům, postavený v roce 2011, v klidné poloze na svahu.

K prodeji jsou přízemí a první patro, zatímco podkrovní byt je již prodán.

Pozemek o rozloze 588,83 m² náleží výhradně těmto dvěma obytným jednotkám.

Oba byty společně nabízejí obytnou plochu cca 206 m² a jsou ideální pro rodiny, vícegenerační bydlení, nebo pro vlastní bydlení s možností pronájmu.

Byt v přízemí (EG), cca 87,47 m² obytné plochy (2 pokoje s kuchyňským koutem) – k nastěhování dle dohody.

- Přízemní byt zaujme prostorným a světlým obývacím a kuchyňským prostorem, který vytváří příjemnou atmosféru bydlení.

- Dvě vnitřní místnosti bez oken nabízejí flexibilní možnosti využití, ideálně například jako uskladňovací prostory, hobby místnosti či posilovnu.

- Ložnice má okno a poskytuje dostatek místa, avšak díky poloze ve svahu je poněkud tmavší, což zaručuje klidnou a chráněnou atmosféru pro spánek.

Byt v prvním patře (1. OG), cca 119 m² obytné plochy (3 pokoje s kuchyňským koutem) – momentálně pronajatý.

- Byt v prvním patře je bezbariérový a disponuje terasou o rozloze cca 8 m².

- Z obývacího pokoje i kuchyně vede přímý vstup na terasu a do zahrady, což činí byt obzvláště atraktivním.

- Terasovitě upravená zahrada je ideální jako ovocná zahrada nebo zahradní hospodářství.

Oba byty jsou vybaveny vestavěnou kuchyní, kterou je možné převzít dle potřeby, avšak není zahrnuta v kupní ceně.

Pro vysoký komfort bydlení zajišťují podlahové topení, elektrické rolety, zemní tepelná čerpadla (energetická účinnost A+) a připojení na optické vlákno pro internet. Měsíční poplatek za dům činí 100 €.

Vnější část objektu zaujme velkým prostorem: garáž postavená z masivního materiálu (36 m²), parkovací místo, zahradní domek (4 m²), masivní kurník (20 m²) a zahradní zavlažovací systém s kapacitou 3 tun, tj. 1 000 litrů.

Obě jednotky jsou koupitelné pouze společně!

Lokalita spojuje klid s dobrou dostupností: v blízkosti se nachází autobusová zastávka a nejbližší město je dosažitelné cca 10 minut autem, kde najdete nemocnici, školy, mateřské školy a obchodní možnosti.

Domov pro všechny, kteří chtějí bydlet v souladu s přírodou a zároveň využívat moderní komfort.

Obě jednotky jsou koupitelné pouze společně!