Prodej domu 4+1 • 87 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento řadový dům se nachází v klidné obytné čtvrti v jedné z nejoblíbenějších oblastí Goslaru – v Georgenbergu – a nabízí pevný základ jak pro vlastníka, tak pro kupce, kteří si chtějí své budoucí bydlení zařídit podle vlastních představ.

Dům byl postaven v roce 1954 a disponuje obytnou plochou přibližně 87 m², rozdělenou do dvou pater. Celkem jsou k dispozici čtyři pokoje, kuchyň, sprchové WC s odděleným záchodem a předsíně s vybavením schodiště. Budova má kompletní sklep, který nabízí dodatečné užitkové a úložné prostory.

Za domem se nachází zahrada se dřevěnou chýší, ke které vede zadní přístupová cesta. Před domem jsou k dispozici parkovací místa.

Nemovitost je momentálně prázdná a je mírně kosmeticky osvěžována, mimo jiné novým nátěrem některých místností, aby byl dům vizuálně atraktivnější a vytvořil se dobrý základ pro další individuální modernizace.

Momentálně zveřejněné fotografie byly pořízeny před těmito kosmetickými úpravami. Po dokončení prací budou doplněny aktualizované snímky.

V minulosti již byla na budově provedena řada opatření, mezi něž patří instalace izolačních oken a opatření proti tepelným ztrátám. Střecha byla v roce 2000 obnovena.

Zvláštní potenciál představuje půda, která je v zásadě již připravena k dokončení. Díky tomu je možné vytvořit dodatečnou obytnou plochu a dům dále rozšiřovat.

Celkově jde o nemovitost se solidní stavební konstrukcí a rozvojovým potenciálem, která je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Nemovitost se nachází ve čtvrti Georgenberg, jedné z nejoblíbenějších a nejzavedenějších rezidenčních oblastí města Goslar. Poloha kombinuje klidné obytné prostředí s vynikající dostupností městské infrastruktury.

Hlavní nádraží v Goslaru je dosažitelné za několik minut, částečně i pěšky, což zajišťuje velmi dobré spojení s okolními městy a celým regionem.

Také historické městské centrum Goslaru se svou známou starou částí, obchodními možnostmi, restauracemi a kulturní nabídkou je snadno dostupné.

V bezprostřední blízkosti se rovněž nacházejí lékaři, nemocnice, školy, mateřské školy a četné možnosti nakupování, což činí lokalitu obzvláště atraktivní jak pro rodiny, tak pro dojíždějící pracovníky.

Okolí je charakterizováno zavedeným obytným prostředím, klidnými ulicemi a příjemným sousedstvím. Zároveň blízkost k pohoří Harz nabízí rozmanité možnosti pro přírodu, volnočasové aktivity a odpočinek.

Poznámky k vybavení

• Řadový dům

• přibližně 87 m² obytné plochy

• pozemek cca 295 m²

• 4 pokoje

• kuchyň

• sprchové WC s odděleným záchodem

• kompletní sklep

• půda s rozšiřovacím potenciálem

• vestavěné skříně v horním patře

• zahrada s dřevěnou chýší

• dvě parkovací místa přímo před domem, takže je možné pohodlně zaparkovat dvě vozidla

• plynové topení s teplým vzduchem (rok výstavby 2000)

• izolační okna

• střecha obnovena v roce 2000

Dům je momentálně prázdný a je možné jej převzít krátkodobě. V současnosti probíhají mírné kosmetické úpravy, mimo jiné nový nátěr některých místností, s cílem vizuálně zlepšit nemovitost.

Stávající plynové topení s teplým vzduchem je instalováno také v sousedních domech této řadové osady a bylo zde po mnoho let spolehlivě využíváno.

Výhodou nemovitosti je již připravená půda, kterou lze v případě potřeby dále zrekonstruovat. Díky tomu existuje možnost rozšíření domu o dodatečnou obytnou plochu – například přidáním jednoho či dvou dalších pokojů. Srovnatelné přestavby již v sousedství byly úspěšně realizovány.

V současnosti se shromažďují poptávky.

První prohlídky jsou plánovány od začátku do poloviny dubna. Zájemci budou následně kontaktováni a pozváni na prohlídky.

V případě zájmu prosíme, aby s poptávkou byla zaslána krátká představení a případné dotazy týkající se nemovitosti.

Všechny údaje byly uvedeny podle nejlepších znalostí a svědomí. Záruku za úplnost a správnost údajů však nelze převzít.

Prodej probíhá od soukromé osoby. Realitní makléři nejsou vítáni.