Pronájem bytu 5+1 • 136 m² bez realitkyFrauenlobstraße 39 Mainz Mainz Rheinland-Pfalz 55118

Skutečná rarita v bezprostřední blízkosti Gartenfeldplatzu: velký, kompletně modernizovaný byt podle standardů luxusní novostavby, ideální pro velkou rodinu. Byt má velmi promyšlené řešení s reprezentativním obývacím pokojem, čtyřmi všestranně využitelnými ložnicemi, kuchyní s kvalitní vestavěnou elektronikou, koupelnou, samostatnými WC a čtyřmi balkony/loggiemi. Byt se předává kompletně zrenovovaný.

Byt byl v roce 2016 komplexně modernizován, dům byl v roce 2020 energeticky zmodernizován a byl postaven výtah, kterým je byt bez schodů přístupný.

K dispozici je kryté stání pro kola. Parkovací místa pro osobní vozy v sousedním domě ( č. 37) je možné pronajmout.

Nachází se přímo v centru Neustadtu, jen kousek od oblíbeného Gartenfeldplatzu s jeho pestrou gastronomickou scénou. Přitom jde o velmi klidné místo – Frauenlobstraße je v zóně omezeného provozu a vnitřní dvůr, obklopen budovami, představuje oázu klidu.

Na hlavní nádraží se dostanete za cca 5 minut pěšky; odtud jsou k dispozici všechna městská autobusová, tramvajová, vlaková a dálková autobusová spojení. Do centra se chodí přibližně 10 minut. Pekárny, drogerie, supermarkety a další služby jsou v okruhu 3–5 minut, stejně tak restaurace pro každý vkus a peněženku.

V bytě najdete pravé dřevěné parkety a podlahové vytápění ve všech místnostech, trojitá okna, rolety (částečně elektrické), plynové vytápění (kondenzační), satelitní připojení TV ve všech pokojích, LED vestavěné osvětlení v chodbách a koupelnách.

V nájem je zahrnuta vestavěná kuchyně s vysoce kvalitními elektrospotřebiči (trouba, varná deska, myčka, kombinovaná chladnička a mrazák, digestoř) a zařízení na změkčování vody.

Rozložení místností – směrem k ulici:

• Obývací pokoj s loggií: 33 m²

• Pracovna: 12 m²

• Dětský pokoj s loggií: 15 m²

Směrem k dvoře:

• Dětský pokoj s balkonem: 13 m²

• Rodičovská ložnice: 18 m²

• Kuchyň s balkonem: 12 m²

Uvnitř bytu:

• Koupelna s vanou a sprchou: 5 m²

• Hostinské WC/technická místnost: 5 m²

• Chodba: 16 m²

V domě jsou k dispozici optické vlákno, TV kabel a DSL.

Částečný převzetí nábytku je možné (za uvedenou cenu).

V nájmu nejsou zahrnuty náklady na plyn pro vytápění a ohřev vody.

Je sjednáno každoroční zvyšování nájemného o 3 % (postupné navyšování nájmu).

Minimální doba pronájmu je 2 roky.

Dotazy makléřů jsou vítány pouze v případě, že již existuje oficiální poptávka ze strany zájemce.