Prodej domu 5+1 • 120 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento udržovaný, masivně postavený rodinný dům na vlastním pozemku v Goslar-Sudmerberg spojuje bydlení v bezprostřední blízkosti přírody na okraji lesa s vysokým komfortem. Na přibližně 120 m² obytné plochy na vás čeká domov, který byl v posledních letech pečlivě udržován a je ihned k nastěhování.

Dům zaujme svou dobře promyšlenou dispozicí na dvou úrovních: Přízemí tvoří centrum rodinného života, zatímco zrekonstruovaný půdní prostor nabízí soukromé útočiště a útulnost. Kompletně zkosený sklep zajišťuje prostorné úložné prostory a místo pro koníčky.

Vybavení a modernizace – na velmi dobré úrovni:

Už zde nemusíte téměř nic renovovat! Dům byl vylepšen se zřetelem na kvalitu:

• Kuchyně snů: Nová vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči značky Neff splní veškerá vaše přání.

• Exkluzivní koupelna: Nová koupelna s dostatkem denního světla oslní moderním designem, kvalitními armaturami a bezbariérovou, přístupnou sprchou.

• Efektivní technologie: Plynové ústřední topení, které je vyrobeno teprve před několika lety, zajišťuje příjemné vnitřní klima.

• Čerstvé prostředí: V domě byly položeny nové podlahové krytiny.

• Pro vozidla: Kromě garáže je k dispozici i kvalitní přístřešek pro vozidlo (carport).

Pozemek a venkovní prostory:

Rozlehlý pozemek, částečně v svažitém terénu a situovaný na okraji lesa, představuje pravou oázu klidu. Užijte si výhled na Goslar a přímou blízkost přírody. Každý člen rodiny zde najde své oblíbené místo v přírodě. Velká terasa orientovaná na jihozápad pak pozemek krásně doplňuje.

Lokalita:

Sudmerberg je známý pro přátelskou sousedskou atmosféru a klidné, prestižní bydlení. Bydlíte tam, kde jiní tráví dovolenou – přímo na okraji lesa – a přesto během několika minut dosáhnete historického centra Goslaru a veškerých obchodů, škol a lékařských zařízení. Mateřská škola, školka i základní škola jsou v bezprostřední blízkosti.

Hlavní fakta na první pohled:

• Obytná plocha: cca 120 m² plus sklepní prostory. Dále má dům velkou terasu (cca 50 m²) orientovanou na jihozápad.

• Pozemek: Přibližně 1200 m² v oblasti na okraji lesa.

• Pokoje: 5 (plus 2 koupelny a kuchyně).

• Stav: Udržovaný (koupelna, kuchyně, topení a podlahy jsou částečně jako nové).

• Parkovací místa: Místo pro 4–5 vozidel – garáž, kvalitní carport a dvě parkovací místa na pozemku.

• Sklep: Kompletně zkosený, se zřídka výskytem vlhkosti na stěně na straně kopce.

• Energie: Nová plynová ústřední topení. Energetický štítek je k nahlédnutí při prohlídce domu.

• Konstrukce: Masivní

Soukromý prodej

Prodej probíhá soukromě s vyloučením jakékoli odpovědnosti za vady. Odpovědnost za náhradu škody při poranění zdraví, těla či života a případné škody vzniklé hrubou nedbalostí a/nebo záměrným porušením mých povinností jako prodávajícího zůstává nedotčena.

2. Informace v expozici

Všechny údaje v této expozici (zejména obytná plocha, rozloha pozemku, rok výstavby a technické detaily týkající se topení nebo modernizace) byly sestaveny podle nejlepšího vědomí a svědomí. Vycházejí z dostupných podkladů a vlastních informací. Přesto nelze převzít záruku za přesnost, úplnost a aktuálnost těchto informací. Rozhodující jsou výhradně podmínky sjednané v následné notářské smlouvě.

3. Omyl a předprodej

Případné omyly, překlepy a předprodej jsou výslovně vyhrazeny. Tato expozice nepředstavuje závaznou smluvní nabídku, ale slouží pouze jako informace a příprava na prohlídku.

4. Energetický štítek

Aktuální energetický štítek je k dispozici a nejpozději při prohlídce domu vám bude předložen ke kontrole.

Soukromý prodej