Pronájem nebytového prostoru • 395 m² bez realitkyDaimlerstraße 14, , Hessen

Okamžitě k dispozici!

Malá hala s flexibilním komerčním využitím:

Hala je vhodná pro koníčky, výstavy, malé produkce, výukové a seminární místnosti, stejně jako jako sídlo firmy.

200 m² hala s přilehlými kancelářemi v přízemí (na celkové ploše 265 m²) a 99,21 m² kancelářských prostor v patře.

Prostory v patře mají schválenou změnu užívání na obytný prostor.

Celý objekt spolu s přilehlými byty a pozemkem o rozloze 3076 m² je na prodej. Proto nenabízíme dlouhodobou nájemní smlouvu.

Možnost dělení nájemních prostor (patro lze oddělit samostatně).

Možnost dělení celého objektu pro účely koupě je případně také možná.

Viz náš příslušný inzerát.

Lokalita: Jedinečná poloha v Taunusstein-Neuhof, výhodně dopravně situovaná v obchodní zóně bez územního plánu.

Dopravní příjezd: Optimální dostupnost

Krátké vzdálenosti ke všem důležitým infrastrukturám:

Veřejná doprava: Přímé autobusové spojení do Wiesbadenu a Mainzu. Nejbližší nádraží se nachází v Idsteinu, Niedernhausen nebo Wiesbadenu, s regionálními a nadregionálními spojeními, včetně Frankfurtu nad Mohanem.

Individuální doprava: Dálnice A3 je vzdálena jen 5 km – rychlý přístup do Frankfurtu, Mainzu a celého regionu Rhein-Main.

Na pozemku: celkem 9 parkovacích míst, kryté stání pro 2 automobily přímo u domu, prostorný vjezd na dvůr se sekčními vraty (3,12 m × 2,41 m) pro pohodlný přístup do haly.

Každodenní zásobování: Supermarkety (Aldi, Lidl, Penny) dostupné pěšky nebo na kole. Nový Globus-Baumarkt v Neuhofu rozšiřuje místní nabídku.

Infrastruktura a volný čas: Kvalita života v přírodě

Taunusstein-Neuhof nabízí kombinaci venkovského klidu a městské infrastruktury:

Příroda a outdoor: Bezprostřední blízkost k přírodnímu parku Rhein-Taunus s řadou možností pro pěší turistiku a cyklistiku. Krásné krajiny lákají k objevování a užívání přírody.

Vzdělávání a rodina: V městské části jsou 3 mateřské školy, veřejná základní škola a bilingvní soukromá škola (od předškolního věku až po maturitu). Ideální podmínky pro velké rodiny a vícagenční domácnosti.

Volný čas a kultura: Místní bazény, parky a sportoviště podporují aktivní trávení volného času. Taunusstein nabízí pestrou kulturní nabídku s divadly a muzei.

Speciální přednost této adresy: Klidná okrajová poloha s vlastním panoramatickým výhledem do údolí, kombinovaná se střední dostupností k metropolím a všedním pohodlím – taková kombinace je vzácná.

Parkování a příjezd: 7 parkovacích míst na pozemku, který patří k nájemním prostorám, prostorný vjezd na dvůr a možnosti parkování: 150 m² dvůr se sekčními vraty (3,12 m × 2,41 m) vedoucí do haly.

Hala v přízemí: Bezzávěsný auto-vjezd, původně využívaná jako fotoateliér – stylový industriální loft s dříve plně skleněnou severní stranou (lze obnovit dle potřeby). Perfektní pro koníčky, malé produkce, skladování, výstavy nebo akce.

K dispozici jsou třífázové zásuvky o kapacitě 16 A a 32 A.

V přízemí se nachází sprchové WC a další WC.

V patře je WC a přípojky pro čajovnu.

Kancelářské prostory v patře (99 m²): Má schválenou změnu využití na obytný prostor.