Prodej bytu 4+1 • 81 m² bez realitkyBlumenstr. 37 Heidelberg Weststadt Baden-Württemberg 69115

V půvabném, chráněném historickém domě z roku 1898 se představuje tento atraktivní 4-pokojový byt s klasickým charakterem starého domu a vysokým komfortem bydlení. Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Heidelbergu – klidně, ale zároveň centrálně, s vynikajícím spojením do historického centra, na univerzitu i kliniky.

Byt se nachází v prvním patře a zaujme prostornými výškami místností, dostatkem denního světla a velmi promyšleným uspořádáním, které nabízí bohaté možnosti využití jak pro rodiny, tak pro páry.

Byt je aktuálně vytápěn plynovými kamny. Pokud bude potřeba, lze je nahradit moderním plynovým kotlem pro celé patro; odpovídající nabídka od odborné firmy již existuje.

Byt je momentálně pronajat za 705 € měsíční základní nájem. Zvýšení nájemného je možné od 1. května 2027.

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších a zároveň nejcentrálnějších lokalit Heidelbergu, v oblíbené čtvrti Weststadt. Tato čtvrť zaujme svou nádhernou architekturou z období zakladatelského rozmachu, živou atmosférou ulic a vynikající městskou infrastrukturou.

Dopravní spojení je výborné: tramvajové a autobusové linky jsou pohodlně dostupné pěšky, hlavní nádraží Heidelbergu je vzdáleno jen asi deset minut chůze a nabízí optimální spojení do všech regionálních i nadregionálních směrů. I dálnice jsou dosažitelné během několika minut jízdy.

V bezprostřední blízkosti se nachází řada obchodů, restaurací a kaváren. K odpočinku a volnočasovým aktivitám slouží nedaleký městský park a břeh řeky Neckar, které zve k procházkám, sportovním aktivitám a relaxaci v přírodě.

Sklep, místo pro kola