Prodej domu 5+1 • 165 m² bez realitkyRosenbergerstraße 5 (Kleinlintach 1), , Bavorsko

V klidné a přírodě blízké lokalitě Bogen se nachází tato exkluzivní dvojdomov, který dokonale spojuje moderní bydlení a energeticky efektivní stavební metody. Dům byl postaven metodou úsporné cihlové výstavby a odpovídá standardu KfW-Energieeffizienzhaus 40 NH, který zaručuje vynikající energetickou účinnost a nízké provozní náklady. Promyšlené rozmístění místností této dvojdomovy nabízí obytnou plochu 165 m² rozloženou do devíti dobře uspořádaných pokojů. Je ideální pro rodiny, kterým záleží na komfortu a flexibilitě.

Přízemí zahrnuje vítací halu, samostatnou obývací část a prostornou jídelní a kuchyňskou část s přímým přístupem na terasu a do vlastního zahrady – ideální pro volný čas a relaxaci. Velká okna zajišťují spoustu denního světla a příjemnou atmosféru bydlení. Toaleta pro hosty s umyvadlem a připojením pro pračku, stejně jako samostatná technická místnost, doplňují dispozici přízemí.

V patře se nachází hlavní ložnice, dvě dětské pokoje s flexibilními využitími, koupelna s denním světlem vybavená vanou, sprchou, toaletou, umyvadlem a praktickou skladovací místností pro dodatečné úložiště.

Máte-li zájem, neváhejte se ozvat e-mailem nebo telefonicky na čísle 01515 9822454.

Dvojdomov na adrese Rosenbergerstraße 5 se nachází na prvotřídní lokalitě, která harmonicky spojuje klid a přírodní prostředí s bezprostřední blízkostí k důležitým zařízení denního života – ideální místo pro moderní a zároveň přírodně laděné bydlení.

Rodiny ocení ideální dostupnost vzdělávacích zařízení. Mateřská škola Bogen je vzdálena pouze 2 minuty, zatímco reálná škola a gymnázium Bogen jsou dosažitelné za pouhé 3 minuty. Také základní a lidová škola Bogen se nachází v přímé blízkosti, pouhých 6 minut, což zajišťuje bezstresový každodenní život.

Zajištění potravin a dalších produktů každodenní potřeby je podpořeno blízkostí řady obchodů. Obchod Edeka, pekárna-konditorejní kavárna Weber, řeznictví Herrler a obchod s nápoji GVP se nacházejí v okruhu 3 až 4 minut a zaručují komplexní místní zásobování.

I zdravotní péče je vynikající. Několik praktických lékařů, lékárna Hubertus a klinika Bogen jsou dostupné během 3 až 4 minut a nabízejí rychlou a spolehlivou péči.

Kromě vynikající infrastruktury vyniká dvojdomov také svým prvotřídním dopravním spojením. Silnice B20 je dosažitelná za pouhých 6 minut, což umožňuje rychlé spojení v rámci regionu. Vjezd na dálnici A3 je vzdálen 9 minut, zatímco B8 a A92 lze dosáhnout za 13 resp. 18 minut. Tato spojení zaručují vysokou mobilitu jak při dojíždění do práce, tak pro volnočasové aktivity.

K vysoce kvalitnímu vybavení patří moderní vzduchové tepelné čerpadlo, decentralizovaná rekuperace vzduchu v obytných prostorech, podlahové vytápění, trojnásobně zasklená plastová okna s 6-komorovou technologií v elegantní šedé barvě, luxusní vinylová podlaha v obytných prostorech a vysoce kvalitné dlaždice v kuchyni a koupelnách. Elektrická rolety a okenní parapety z přírodního kamene podtrhují prvotřídní vybavení. K dispozici je také kryté parkovací místo (carport) a další venkovní parkovací místo před carportem, což poskytuje dostatek parkovacích možností.

• 5 místností

• 3 ložnice

• Koupelna s denním světlem vybavená sprchou, vanou, toaletou, umyvadlem a připojením pro pračku

• Toaleta pro hosty s umyvadlem a místem pro pračku

• Skladovací místnost

• Vynikající energetická účinnost dle standardu KfW-Energieeffizienzhaus 40 NH

• Úsporná cihlová výstavba

• Prostorná terasa a zahrada na vlastní užívání

• Carport a další venkovní parkovací místo

• Moderní tepelné čerpadlo s vysokou energetickou účinností

• Trojnásobně zasklená plastová okna s 6-komorovou technologií v elegantním šedém odstínu

• Podlahové vytápění

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha ve všech obytných prostorách

• Vysoce kvalitní dlaždice v koupelně a na toaletě

• Vnitřní parapety z přírodního kamene v odstínu světlé šedé, v koupelně obložené dlaždicemi, venkovní z hliníku

• Vstupové dveře z hliníku (odstín podle barvy oken)

• Decentralizovaný systém větrání obytných prostor

• Vnitřní dveře s dekorativním CPL povrchem, barva bílá

• Elektrické rolety na všech oknech a vstupních dveřích

Tato dvojdomov spojuje energetickou efektivitu, moderní komfort bydlení a vysoce kvalitní vybavení – domov, který nemá co závadit.