Prodej bytu 3+1 • 113 m² bez realitkyWeiße Erde 7, , Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte ve vašem novém domově! Tato nemovitost, postavená v roce 2019, vám nabízí vyhledávaný pocit „domova v domě“ na cca 113 m² obytné plochy. Nachází se v horním patře a kombinuje moderní architekturu s nejvyšším komfortem bydlení a soukromím, jaké byste normálně našli jen v rodinném domě.

Zvláštní výsada: Disponujete vlastním vjezdem přímo před vaší vstupními dveřmi, což zdůrazňuje exkluzivní a samostatný charakter tohoto bytu.

Promyšlené uspořádání interiéru okouzlí svou světlostí a prostorností: Srdcem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor s kvalitní vestavěnou kuchyní, která je již zahrnuta v kupní ceně. Vrcholem je prostorná střešní terasa, která díky kvalitní markýze nabízí možnost odpočinku i během horkých dnů.

Vybraný standard nezanechává nic k přání:

• Světlo a design: Ložnice a dětské pokoje jsou vybaveny prosklenými okny sahajícími až ke podlaze, která vytvářejí světlé a přívětivé prostředí.

• Koupelnový komfort: Prostorná hlavní koupelna s walk-in sprchou a vanou, doplněná o samostatné hostinské WC, poskytuje optimální komfort pro obyvatele i hosty.

• Energie a teplo: Vynikající hodnoty díky energetické třídě A+. Moderní plynové topení v kombinaci s podlahovým vytápěním garantuje nízké náklady na energii.

• Úložné prostory: Dva interní úložné prostory v bytě pomáhají udržet pořádek.

• Parkování a další prostor: Vaše vozidlo je bezpečně umístěno ve vlastním carportu. Hned vedle se nachází další prostorný úložný prostor pro kola nebo volnočasové vybavení.

• Technika: Byt disponuje optickým připojením a síťovou kabeláží ve všech místnostech. V malém síťovém rozvaděči je dostatek místa pro switch a router.

Byt se nachází v udržovaném prostředí a bude k nastěhování od 1. srpna 2026.

Nejlepší lokalita v jižní části Euskirchenu, ve čtvrti Weiße Erde.

Dvě mateřské školy se nacházejí téměř přímo před vašimi dveřmi. Tenisový klub, městská zahrada a „Bunte Erde“ jsou dosažitelné během několika minut chůze.

Euskirchen, jako okresní město, nabízí vynikající infrastrukturu s pestrou nabídkou obchodů, lékařských zařízení a škol. Veřejná doprava je dobře dostupná a dálnice A1 je rychle dosažitelná, což ocení zejména dojíždějící. Četné zelené plochy a volnočasové možnosti v okolí Euskirchenu zve k odpočinku.