Prodej domu 6+1 • 114 m² bez realitkyKaiserslautern Erfenbach Erfenbach Rheinland-Pfalz 67659

Skutečný klenot v klidné lokalitě čeká na své nové obyvatele! Tento pískovcový dům, postavený původně v roce 1905 mistrem zednictví Weißmannem, spojuje historický šarm s naprosto moderním vybavením – od roku 2000 byl kompletně a pečlivě zrekonstruován, což je doloženo nepřetržitou fotodokumentací. Vlevo vstupní cesta a vpravo přístavba vytvářejí odstup od sousedních budov.

Na 114 m² obytné plochy (bez přístavby) se nachází 6 pokojů, kuchyň a koupelna (druhá sprchová koupelna se nachází v přízemní prádelně). Všechny řemeslné práce byly zcela obnoveny: elektroinstalace, topení, vodovodní a kanalizační potrubí, stropy, podlahy, dveře, okna (s plastovými rámy a dvojitým zasklením), vnitřní i vnější omítky.

Žaluzijní boxy, strop nejvyššího patra a podlaha v přízemí jsou izolované. Plynový kondenzovaný kotel s hybridní schopností byl v roce 2024 vyměněn, zásobník teplé vody pak v roce 2023. Obytné prostory jsou v moderním a velmi udržovaném stavu. Přízemí bylo zcela obloženo dlažbou, v patře pak leží dřevěné podlahy, částečně přeleštěné vinylovou podlahovou krytinou.

Úložné prostory a vychytávky:

Nově zastřešená přístavba nabízí na třech úrovních prostorné úložné prostory – pro zahradní nářadí, pro spíž a chráněné místo na sušení prádla či volnočasové aktivity. V částečně přízemním sklepení – přístupném z příjezdové cesty i ze zahrady – se nachází prádelna, dílna, skladovací místnost a společenská místnost. Další úložný prostor je umístěn pod balkonem.

Balkon, terasa a zahrada mají slunnou jihozápadní orientaci. Balkon je spojen s zahradou pomocí uzamykatelného vířivého schodiště. Pečlivě udržovaná biomasová zahrada s kvetoucími záhony a ovocnými stromy láká k odpočinku i sběru úrody. Dešťová nádrž (1 500 l) s ruční pumpou zajišťuje udržitelné zavlažování.

Čtvrť Erfenbach nabízí vše, co rodiny potřebují: dvě jesle, základní školu a velmi dobrou dostupnost veřejné dopravy do centra Kaiserslauternu – ideální jak pro dojíždějící, tak pro páry s dětmi. Do centra Kaiserslauternu je to přibližně 6 kilometrů. Přibližně 2,5 km odtud se nachází Otterbach s supermarkety, lékárnou, restauracemi apod.

K dispozici je také kompaktní znalecký posudek od společnosti Certa (ohodnocení nemovitosti) ze dne 03.12.2024.

Energetický štítek s údaji o spotřebě této nemovitosti je vystaven dne 21.02.2025.