Prodej domu 5+1 • 72 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento udržovaný řadový dům z roku 1955 zaujme promyšleným dispozicí a nabízí na kompaktní obytné ploše překvapivě prostorný pocit domova. Dům s 1,5 podlaží je ideální pro páry, malé rodiny nebo i pro jednotlivce, kteří hledají vlastní bydlení se zahradou.

Obytná plocha činí cca 72 m², doplněná užitkovou plochou přibližně 198 m², což poskytuje další možnosti pro úložné prostory, koníčky nebo domácnost. Celkem je k dispozici 5 místností. V přízemí se nachází samostatné WC, v podkroví pak koupelna se sprchou.

Dům je kompletně sklepněný a disponuje přímým vstupem do zahrady, což činí sklep obzvlášť praktickým.

Skutečným lákadlem je krásná zahrada s trávníkem. Velkorysá zastřešená terasa vybízí k odpočinku – s příjemným výhledem do zeleně. V zadní části zahrady se rovněž nachází zahradní kůlna, ideální pro uskladnění nářadí nebo jako dodatečný úložný prostor. K domu náleží také dvě parkovací stání.

Bílá vestavěná kuchyň v úzkém prostoru zůstává v domě. Je velmi udržovaná a všechna zařízení jsou plně funkční.

Před přibližně 8 lety byl dům komplexně a zásadně zrenovován a i dnes se nachází ve velmi udržovaném stavu. Podlahové krytiny z dlaždic a moderní vysoce kvalitní laminát zajišťují současné a nenáročné vybavení. Objekt je vytápěn plynovým kotlem. Energetický průkaz byl již požádán a bude předložen nejpozději k prohlídce.

Nemovitost se nachází v klidné obytné části v Gronau (Bögeholdstraße) a zároveň v blízkosti centra. Možnost nákupu pro běžnou potřebu, supermarkety, pekárny, lékárny i lékaři jsou dostupní během krátké doby. Také mateřské školy, školy a volnočasové aktivity se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Centrum města Gronau s dalšími obchody, gastronomií a službami je rychle dosažitelné. Rovněž existuje dobré spojení dopravy směrem k Enschede (NL) a k okolním městům Münsterlandu. Veřejná doprava je taktéž v dostupné vzdálenosti.

Kombinace klidné ulice, dobré infrastruktury a blízkosti centra činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní.

Hlavní údaje

• Řadový dům

• Rok výstavby: 1955

• Obytná plocha: cca 72 m²

• Užitková plocha: cca 198 m²

• 5 místností

• 1 WC v přízemí

• 1 koupelna se sprchou v podkroví

• Kompletně sklepněný s přímým vstupem do zahrady

• Plynové vytápění

• Podlahy: dlažba a kvalitní laminát

• Velmi udržovaná vestavěná kuchyň (součástí kupní ceny)

• Zastřešená terasa

• Krásná zahrada se zahradní kůlnou

• 2 parkovací stání

Koupní cena: 239 000 €

Prodej od soukromé osoby – bez makléřských provizí

Poptávky makléřů nejsou vítány!!!!

Máte-li zájem, budeme rádi za Vaši zprávu za účelem domluvení termínu prohlídky.

Údaje v této inzerci byly uvedeny podle nejlepšího vědomí a svědomí, změny a chyby si vyhrazujeme.