Pronájem domu 4+1 • 130 m² bez realitkyThälmannstr. 37, , Braniborsko

Na začátku roku 2017 byl dokončen moderní a masivně postavený městský dům na adrese Thälmannstraße 37 (s přibližně 600 m² pozemku). Nachází se v bezprostřední blízkosti jezera Wandlitz (v přímé linii 150 m k jezeru Wandlitz – nejbližší koupaliště cca 250 m).

Reprezentativní, nadčasově krásný a s čistými liniemi odráží tento městský dům životní styl svých obyvatel. Fasáda až do prvního patra je obložena červenými keramickými cihelnými kameny.

Jádrem domu je prostorná obývací a jídelna s krbovými kamny, která se táhne přes celou šířku domu. Velká okna propouštějí spoustu denního světla a vedou ven na terasu/zahradu, která zve ke snídani. Vestavěná kuchyň (s indukční deskou, odsáváním a myčkou) je dle Vás doplněna o lednici, je pečlivě navržena a promění vaření ve skutečný zážitek. V přízemí se dále nachází menší koupelna s bezbariérovou sprchou o rozměrech 90 x 90 cm se skleněným oddělovačem, umyvadlem a toaletou, stejně jako prádelna se samostatným vstupem do domu.

I v patře se odráží přehledná struktura domu. Nacházíte se zde ve třech místnostech, které lze variabilně využít jako ložnici, dětský pokoj, pracovní pokoj či pokoj pro hosty, a také větší rodinná koupelna s vanou, bezbariérovou sprchou o rozměrech 100 x 100 cm se skleněným oddělovačem, dvojitým umyvadlem s podstavcem a velkou zrcadlovou skříní. Koupelny jsou obloženy dlažbou. Všechny místnosti v patře mají velká okna, takže i zde proniká do místností hojně světla.

Velká terasa z přírodního kamene navazuje na kuchyň a obývací pokoj. V předzahradě se nachází carport pro dvě vozidla s integrovaným zahradním domkem. Vjezdová vrata jsou elektricky ovládaná a lze je ovládat pomocí dálkového ovladače.

Nacházíte se v přírodní rezervaci Barnim, jste obklopeni smíšeným lesem a několika jezery – Wandlitzseem, Stolzenhagener Seem, Obersee i Liepnitzseem. Dům se nachází na adrese Thälmannstraße 37, což je velmi krásná a centrální rezidenční lokalita ve Wandlitz. K jezeru Wandlitz se dostanete pěšky za dvě minuty, zatímco ostatní jezera jsou rovněž dostupná během několika minut pěšky, na kole či autem. Pro aktivní rodiny jsou připraveny rozvinuté cyklostezky, surfové centrum, plážová koupaliště, sportovní kluby a spolky nabízející rozmanité možnosti pro koníčky. Rozsáhlé procházky v přírodě přinášejí klid a relaxaci po náročném pracovním dni. Milovníci dobré kuchyně si pak přijdou také na své – několik restaurací s různou kuchyní vás srdečně zve.

K vynikající péči o děti jsou k dispozici mateřské školy (tři se nacházejí v Thälmannstraße), denní školky, velká základní škola i rozsáhlé gymnázium. Další střední školy, nacházející se v příslušných sousedních čtvrtích, jsou rovněž rychle dostupné.

Obchody s potřebami pro každodenní život a ordinace lékařů různých specializací můžete dosáhnout na kole přibližně za 2 minuty, pěšky za cca 5 minut, autem velmi rychle, nebo využít autobus, který zastavuje přímo před vaší dveří.

Doplněk infrastruktury představují různá dopravní spojení ve všech směrech. Heidekrautbahn RB27 vás během 20 minut dopraví po železnici do Berlína a do oblasti Schorfheide, konkrétně do Großschönebeck. Silnice Bundesstraße 273 a 109 jsou vám k dispozici pro jízdu automobilem a spojují vás také s dálnicemi A10, berlínským kruhovým objezdem a A11 směrem na sever.

Pokud tedy hledáte místo, kde se venkovský způsob života snoubí s pulzující blízkostí Berlína a kde nejen klid, ale i živost mají své místo, pak jste našli ten pravý domov.

Žijte tam, kde ostatní tráví dovolenou!

POZOR!!! MINIMÁLNÍ DOBA NÁJMU: 4 ROKY

Dům bude předán čerstvě natřený/renovovaný (v bílé)

Fakta o domě:

– Obytná plocha cca 130 m² – stropy cca 2,70 m

– Kubický stavební celek se dvěma plnými podlažími a sedlovou střechou

– Cca 33 m² obývací/jídelna s krbovými kamny (technicky je zde také možnost instalace krbu)

– Otevřená vestavěná kuchyň bez elektrospotřebičů. Vestavěné spotřebiče, tedy odsavač, sporák a trouba, jsou staré 9 let; myčka byla obnovena během posledního roku. Všechny spotřebiče přecházejí do vlastnictví nájemce při ukončení nájemní smlouvy.

– Dvě koupelny s bezbariérovými sprchami se skleněnými oddělovači a velkými topnými tělesy (sušáky na ručníky), z nichž jedna je navíc vybavena vanou a dvojitým umyvadlem s podstavcem a zrcadlovou skříní

– Prádelna se samostatným vstupem

– Mrazuvzdorný venkovní kohoutek s vlastním vodoměrem

– Tři pokoje vhodné jako ložnice, pracovny, dětské nebo pokoj pro hosty

– Cca 20 m² úložného prostoru na půdě (dosažitelného přes sklápěcí žebřík)

– Trojitá protihluková dvojskla

– Žaluzie

– Vaillant plynová kondenzace s dvěma plochými kolektory na střeše pro solární ohřev vody

– Podlahové vytápění v celém domě (s výjimkou prádelny)

– Moderní designový povrch v celém domě, koupelny jsou obloženy dlažbou

– LUNO systém pro větrání s rekuperací tepla ve všech místnostech

Venkovní vybavení:

– Uspořádaná zahrada s cestami a terasou z přírodního kamene

– Pozemek je oplocený, u silnice je oplocen pomocí sloupkového plotu

– Elektronický vstupní systém (s dálkovým ovládáním)

– Dřevěný carport (s integrovaným zahradním domkem) pro dvě parkovací místa

– Prostorná terasa z přírodního kamene

NÁJMUJETE PŘÍMO OD VLASTNÍKA

Dostupný od 01.07.2026

Frank Dickmann

Thälmannstraße 69

16348 Wandlitz

0173/8808110

fdickmannatbesco-gmbh.de