Pronájem bytu 4+1 • 118 m² bez realitkySulzbachstr. 50, , Bádensko-Württembersko

Čeká vás moderní, energeticky úsporný novostavba byt v 2. podlaží právě dokončeného více rodinného domu se sedmi jednotkami.

Byt nabízí rodinný, přátelský dispoziční plán se 4 pokoji a přibližně 117,54 m² obytné plochy včetně balkonu. Vstup je bezbariérový – pohodlně výtahem přímo z podzemní garáže až do bytu.

Dům byl postaven v roce 2025 dle moderních energetických standardů a je navržen tak, aby udržoval trvale nízké náklady na topení a provoz. Architektura s podlahovými okny zajišťuje dostatek denního světla a vytváří otevřený pocit z bydlení. Dalšími výhodami jsou samostatné sklepní kóje, cyklistické stání a společné prostory jako sušárna a místnost pro kočárky.

Oberndorf am Neckar – atraktivní středně velké město mezi Černým lesem a Švábskou Albou, zasazené do Horního údolí Neckaru.

Lokalita kombinuje městskou infrastrukturu s možnostmi přírodního odpočinku a vynikajícím spojením do celého regionu.

Obchody s potřebami pro každodenní život, pekárny, supermarkety, lékárny, lékaři, školy, mateřské školy i gastronomické podniky jsou rychle a částečně dostupné i pěšky. Zejména je třeba zdůraznit velmi dobrou zdravotní péči: Přímo na místě se nachází moderní akutní nemocnice SRH Oberndorf am Neckar, doplněná řadou specializovaných ordinací a zdravotnických služeb. To poskytuje vysokou míru bezpečí a komfortu – důležitý faktor lokality pro všechny životní fáze.

Nádraží Oberndorf (Neckar) je snadno dostupné a nabízí pravidelné vlakové spoje mimo jiné směrem do Rottweil a Stuttgartu, což činí byt atraktivním i pro dojíždějící. Navíc blízká dálnice A81 zajišťuje rychlé spojení s metropolitní oblastí Stuttgart a dále do oblasti Bodenského jezera i Švýcarska.

Sám Oberndorf disponuje stabilní hospodářskou strukturou, která zajišťuje stálou poptávku po bydlení. Kombinace průmyslové tradice, středně velkých podniků, moderního městského rozvoje a vysoké kvality života činí tuto lokalitu trvale atraktivní.

Městské umístění doplňuje přírodní prostředí podél Neckaru s rozmanitými možnostmi volnočasových a rekreačních aktivit v bezprostřední blízkosti. Město, práce, zdraví a příroda jsou tu ideálně propojeny.

Komfort bydlení

• Podlahové topení s individuálním řízením v jednotlivých místnostech

• Vysoce kvalitní parkety z masivního dřeva v obytných prostorách

• Stěny a stropy s prvotřídním štukem, moderní bílé vnitřní dveře

• Podlahová okna v obytné zóně, elektrické rolety

• Venkovní zásuvka a osvětlení na balkoně

• Vestavěná kuchyň v hodnotě 100 € měsíčně je součástí nabídky

Koupelna a sanitární zařízení

• Moderní koupelna s dlaždicemi ve velkém formátu

• Sprcha do podlahy a vana

• Prostor a připojení pro pračku a sušičku

• Dodatečné hostinské WC

Budova a přilehlé prostory

• Výtah spojující podzemní parkoviště se všemi patry

• Podzemní garáž (pro každý byt je předem vyhrazené místo, volitelně pronajímatelné za 70 € měsíčně)

• Uzamykatelný sklep pro každou jednotku

• Parkovací místa pro kola, sušárna, místnost pro kočárky

Energetická účinnost

• Výstavba dle standardu KfW-40

• Energetická třída A+

• Hybridní systém kombinující tepelné čerpadlo, solární systém a plynovou hybridní technologii

U některých obrázků se jedná o digitálně upravené vizualizace. Znázorněné prvky vybavení a zařizovací detaily nejsou součástí kupní nabídky.