Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkySt. Florian Sankt Florian Oberösterreich 4490

Klidná obytná lokalita na hranici Linze

Tento částečně nově zrekonstruovaný 2-pokojový vlastnický byt se nachází v jedné z nejžádanějších obytných lokalit ve St. Florian u Linze. Kombinace klidného, zeleného prostředí a výborného spojení s Linzem činí tuto nemovitost velice zajímavou jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Byt se nachází v přízemí udržovaného obytného domu a okouzlí vás promyšleným dispozicím, slunným jižním orientováním a novou, moderní vestavěnou kuchyní. Zvláštním lákadlem je bezbariérový přístup s přímým východem do zahrady.

Jak dům, tak byt byly nedávno částečně zrekonstruovány, takže v současnosti nejsou plánovány žádné větší rekonstrukce.

Hlavní přednosti bytu – jasně a jednoduše:

• První nastěhování po provedené částečné renovaci (byt i dům)

• Nová, moderní design kuchyně včetně elektrických spotřebičů

• Bezbariérový byt s přímým přístupem do zahrady

• Optimálně uspořádané pokoje – samostatná toaleta

• Nízké provozní náklady

• Udržovaný dům – klidné okolí

• Slunný jižní směr

Přímý prodej bez provize – úspora € 4.892,40

Máte vysoké nároky na lokalitu? Pak jste na správném místě!

St. Florian u Linze zaujme svou blízkostí k hlavnímu městu spolkové země, výbornou infrastrukturou a vysokou kvalitou života. Jak dobré spojení s veřejnou dopravou, tak blízkost dálnice činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro nájemce i investory.

Vybavení a stav

• Rok výstavby cca 1962 (dle energetického průkazu)

• Již zrekonstruováno – tudíž nejsou dle shromáždění vlastníků plánovány žádné rozsáhlé opravy

• Udržovaný celkový stav

• Rolety na oknech

• Skříň v sklepě

• Místnost pro kola a sušárna

• Stolní sporák/pec k dispozici

• Parkování zdarma přímo před domem

• Příjemné sousedství, klidné obytné prostředí

S výkupní cenou za kuchyň včetně elektrických spotřebičů, houpacího křesla, kamínkového krbu, příborného stolku a koupelny dle dohody.