Prodej domu • 202 m² bez realitkyAuetalstraße 39, , Dolní Sasko

Kvůli plánovanému stěhování daleko na sever nabízíme náš historický, jedinečný a útulný fachwerkový dům v Kalefeldu (centrální vesnice) k prodeji nejdříve od 1. 6. 2026.

Jako rodina tento dům obýváme již 40 let a průběžně jsme v něm prováděli modernizace. Mezitím byl využíván pro gastronomii, ale přízemí bylo opět přeměněno na obytné prostory, podnikatelská činnost byla pozastavena a lze ji bez problémů znovu využít. Nabízená nemovitost je vhodná jak jako rodinný dům, tak i jako vícecestný dům, a okouzlí vás svou útulností a vynikající obytnou atmosférou díky hliněným zdím, které v zimě uchovávají teplo a v létě poskytují příjemnou chladivost.

Kromě modernizovaného topného systému se na každém patře nacházejí dřevěné pece, odkryté dubové trámy a otevřené dispozice místností.

Další provedené modernizace:

• Nové topení/částečně solární systém (2014)

• Nové instalace až na podkroví (2014)

• Nová plastová okna (trojitě zasklená) (2014)

• Nová velká moderní kuchyň v přízemí (2018)

• Zateplení vnějších hliněných zdí (2014) a stropu prvního patra až k podkroví

• Rekonstrukce zadní části domu s bazénem, terasou a venkovní kuchyní

• Modernizace koupelny v prvním patře (2018)

• Další informace v expozici

Dům je řadový (řadový dům), který lze využít jako vícefaktorový objekt (s oddělenými vchody) a nabízí velké rozšiřitelná podkroví (instalace již „navýšeny“, rovněž zde byla vyměněna nová okna (2014) a podlaha byla většinou vyrovnána a zateplena).

Další zvláštností je velmi prostorný zadní dvorek, který je vybaven vestavěným a obehnaným bazénem, velkou terasou a dosud využívanou venkovní kuchyní.

Místnosti jsou na obou dokončených patrech otevřené a flexibilně koncipované, lze je však také individuálně dělit nebo spojovat.

Popis lokality:

Kalefeld, místo s bohatou historií, se nachází v dolně saském okrese Northeim a má v současnosti 1300 obyvatel. Centrum je vzdálené cca 3 km od příjezdu na dálnici A7 mezi Göttingenem a Hildesheimem, do hlavního města Hannoveru se dostanete za přibližně 45 minut. Lokalita navíc vyniká svou blízkostí k krásnému Harzu. V Kalefeldu najdete dobrou infrastrukturu včetně mateřské školy a obchodů s každodenním zbožím.

Další informace, fotografie, půdorysy a energetický štítek jsou k dispozici a mohou být nahlédnuty v prvním expozici na vyžádání.