Pronájem nebytového prostoru 4+1 • 128 m² bez realitkyBerliner Platz 1 ludwigshafen Mitte Rheinland-Pfalz 67059

Tato všestranně využitelná gastronomická plocha se nachází v přízemí výrazné budovy přímo na berlínském náměstí v Ludwigshafenu – jedné z nejcentrálnějších a nejdůležitějších lokalit ve městě.

Ideální pro gastronomické podniky, jako jsou burgery, kavárny, pekárny nebo pizzerie, poskytuje objekt optimální předpoklady pro úspěšný koncept. Lokalita je vhodná jak pro denní provoz, tak i pro delší otevírací dobu večer a v noci.

Zvláštní výhodou je, že přímo pod prostorem se nachází „Music Park“ (diskotéka), která je otevřena ve čtvrtek, pátek a sobotu. To zajišťuje dodatečnou návštěvnost v odpoledních a nočních hodinách – provoz 24 hodin denně v tyto dny by tak byl obzvlášť atraktivní a reálný.

Velká prosklená stěna zajišťuje vynikající viditelnost a vytváří příjemnou atmosféru – jak pro kolemjdoucí, tak pro stálé zákazníky. Nadstavbové kancelářské prostory a ordinace navíc zajišťují pravidelný denní příliv návštěvníků.

Lokalita se nachází přímo v centru Ludwigshafenu na berlínském náměstí, přímo u jednoho z nejdůležitějších dopravních uzlů města. Hlavní nádraží (S-Bahn, regionální vlak), tramvaje, autobusové linky a taxíky jsou v bezprostřední blízkosti a zajišťují konstantní vysokou návštěvnost – zejména ráno a večer.

Pouze cca 50 metrů od objektu vzniká nové radniční centrum „Palatineo“, které lokalitu v budoucnu ještě více zhodnotí. Lokalita je v dopravně zklidněné a bezautové zóně, ideální pro venkovní gastronomii nebo reklamní využití na prostorném náměstí.

Navíc se v horních patrech budovy nachází několik kanceláří a ordinací, mimo jiné zavedená zubní ordinace Dr. Dhom, Apollonia a spol.

Dostupná chladicí technika: V objektu se nachází chladírna a mrazírna, které by měly převzít noví nájemci.

Systém vytápění proudem teplého vzduchu: V zimě není třeba další topení – objekt je vytápěn integrovaným systémem vytápění teplým vzduchem.

Větrání: Větrací potrubí je již zcela vedeno až na střechu budovy. V závislosti na typu kuchyně by mohl být případně zapotřebí technický zesilovač, základní předpoklady jsou však naprosto splněny.