Prodej domu 6+1 • 260 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Náš dům se štíhlým podkrovím s obytnou a užitkovou plochou 260 m² a zastřešenou terasou o rozloze 60 m² stojí na pozemku o rozloze 1 088 m² v klidné, udržované vedlejší ulici s převahou samostatných rodinných domů. Je zde zaručený neomezitelný výhled do přírody, kde se každé ráno můžete setkat s fazany, zajíci a další faunou.

Přímo před domem se nachází volně stojící dvojgaráž o rozměrech 8 m x 7 m, která je momentálně přestavěna a využívána jako kancelář. Její přeměna zpět na garáž je s minimální námahou možná. Garáž/kancelář je vytápěná a má zajištěno připojení na elektřinu, telefon i vodu. Podlaha je obložená dlaždicemi.

V přední části příjezdové cesty se rovněž nachází samostatný carport (ze dřeva, bílý, se šindlovou páskou v antracitu) a přilehlá místnost na uložení zařízení (ze dřeva, antracit/bílý, s plochou střechou). Kromě toho je na pozemku k dispozici parkovací místo pro další tři vozidla.

V zadní části pozemku stojí masivní dřevěná zahradní bouda o rozloze cca 25 m², která momentálně slouží jako sklad pro zahradní nábytek a vybavení terasy.

Celý okraj pozemku je oplocen plotem typu „Gawron“. Příjezd na pozemek je opatřen elektrickou bránou s dálkovým ovládáním.

KOUPÍ: 1 599 000 EUR

V idylické lokalitě na klidné vedlejší ulici se v zelené obci Rellingen bydlí, žije a také pracuje.

Rellingen je obec v okrese Pinneberg, která patří do metropolitní oblasti Hamburk. Zde se venkovský život a blízkost velkoměsta ideálně doplňují. S přibližně 14 300 obyvateli je Rellingen charakteristický idylickou venkovskou atmosférou, ale zároveň nabízí výbornou infrastrukturu – různé možnosti nakupování, restaurace, kavárny, lékaře, lékárny, mateřské školy i školy. Nabídku dále obohacují různé sportovní kluby a kulturní zařízení.

Díky dálnici A23 a blízkosti stanic S-banu (Thesdorf, Halstenbek a Pinneberg) je Rellingen velmi dobře dostupný. Centrum Hamburku je dosažitelné autem či S-banem přibližně za dvacet minut.

Masivní konstrukce, kámen na kameni

Červená obkladová zdiva s dodatečnou impregnací proti špíně, řasám a vlhkosti

Vstupní dveře z dřeva, bílé, s vícenásobným uzamykáním

Exteriérové osvětlení – kvalitní měděné lampy

Kruhová drenáž / šachta u domu

Dešťové odvodnění domu a pozemku, šachta umístěná na pozemku

Střešní krytina: černé glazurované tašky z páleného hlíny.

Okapy a svody ze mědi

Střešní krytina s komplexním osvětlením – montáž LED reflektorů ovladatelných pomocí pohybového čidla nebo spínače

Dřevěná okna, bílá, s izolačním dvojsklem; v přízemí navíc opatřena protivnikovou ochranou s odklápěcími příčkami

Okna v suterénu/ pro samostatný bytový prostor jsou opatřena kovářskou železnou ochranou proti vloupání

Exteriérové LED osvětlení je řízeno pohybovým čidlem po celé budově