Prodej bytu 3+1 • 103 m² bez realitky, Bavorsko

Lage - Lage - Lage

V samém srdci Kemptenu, kde pulzuje život, ale zároveň je dostatek prostoru pro klid, na vás čeká domov, který je víc než jen čtyři stěny. Tato exkluzivní 3-pokojová bytová jednotka s přibližně 102 m² obytné plochy spojuje moderní architekturu s příjemnou, útulnou atmosférou – ideální pro ty, kteří hledají něco výjimečného.

K nastěhování do bytu je možno od 30.06.2026.

Byt zaujme promyšleným rozvržením prostor: prostorný obývací a jídelní kout s přístupem na rozsáhlou terasu, okna od podlahy ke stropu a slunná část zahrady, dvě klidné ložnice a kvalitně vybavená koupelna s vanou, sprchou a řadou denního světla.

Jihozápadní orientace zajišťuje krásné světelné podmínky až do večerních hodin. Díky bezbariérovému přístupu a výtahu, který vás doveze přímo z podzemní garáže do patra, není komfort luxusem, nýbrž standardem. Podlahové topení doplňuje pocit útulnosti – teplo, stylově a bezpečně.

Zvláštní vlastnosti:

• Centrální poloha přímo v Kemptenu

• 3 pokoje, kuchyň, koupelna na cca 102 m²

• Velká terasa se slunnou zahradní částí

• Exkluzivní způsob výstavby a luxusní vybavení

• Moderní architektura s čistými liniemi

• Jihozápadní orientace pro spoustu denního světla

• Výtah z podzemní garáže přímo do bytu

• Bezbariérový přístup do bytu

• Podlahové topení pro příjemné teplo a další výhody

K nastěhování do bytu je možno od 30.06.2026.

Tato nemovitost je ideální pro páry, malé rodiny nebo jako stylové městské bydlení s vysokou kvalitou života. Užívejte si městský život s komfortem a klidem – přímo v srdci Kemptenu.

Univerzitní město Kempten v Allgäu patří mezi nejstarší města Německa. S přibližně 67 000 obyvateli je největším městem předalpí oblasti a centrálním obchodním centrem celé allgäuské turistické oblasti.

Kempten je radostné místo s lidmi, kteří jsou srdeční a pohostinní.

Od historického centra s oblíbenými místy na procházky až po impozantní zahrady Hofgarten – Kempten se představuje světo otevřený a zároveň útulný.

Byt se nachází v žádané lokalitě Freudental, jen pár kroků od historického centra a pěší zóny. Zde si užijete moderní život s komfortem klidného a pečlivě udržovaného okolí.

Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu.

Za pár minut chůze se dostanete k rozmanitým možnostem nákupu, kavárnám, restauracím, lékařům a lékárnám.

Pokud budete potřebovat vyjet dále, můžete využít velmi dobrou dopravní dostupnost – autobusové a vlakové linky vás rychle spojí s regionálními i nadregionálními destinacemi.

Příroda je ve vašem okolí – procházky podél řeky Iller a zelené parky vybízejí k relaxaci a načerpání energie.

Také vzdělání a kultura jsou zajištěny. Školy, školky a kulturní instituce se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Ať už ráno procházíte historickým centrem, odpoledne posedíte v blízké kavárně nebo večer vychutnáváte klid vlastní zahrady – Freudental je místem, kde je kvalita života skutečně hmatatelná.

Za 30 000 € za každé parkovací místo v podzemní garáži se o parkovací situaci přímo v centru města nemusíte ani starat. Dvě samostatně vymezená parkovací místa v podzemní garáži se nacházejí na nejlepší pozici. Celková cena bytu včetně parkovacích míst tak činí 650 000 €.

Celkově nádherný byt s mnoha přednostmi.

-> Kvalitná dlažba (60x60) v obývacím a jídelním pokoji a také v předsíni.

-> Zapuštěná světla ve vstupní chodbě a koupelně.

-> Sprcha Rainshower

-> Skleněné dveře do obývacího prostoru.

-> Videa vysílací interkom

Jedná se o energeticky optimálně naplánovaný projekt, proto lze počítat s velmi nízkými provozními náklady.

Užijte si dny i noci přímo v centru Kemptenu.

Neváhejte nás kontaktovat telefonicky a vyřešit všechny další otázky předem.