Pronájem nebytového prostoru 2+1 • 84 m² bez realitkyBerlin Friedrichshain Berlin 10247

Podnik gastronomie se nachází v atraktivní lokalitě A1 v okrese Samariter, v současnosti využíván jako pizzerie. Povinné odsávací systémy dle zákonných předpisů jsou nainstalovány. K dispozici je plně vybavená kuchyně. Jídelna má rozlohu 54 m², přičemž na chodníku lze umístit další stoly. Dále nabízí velmi pěkný a suchý sklad o přibližně 30 m², který lze využít i jako kancelář.

Dosavadní nájemce požaduje odstupné – cena je stanovena na dotaz.

Nájemné a další podmínky jsou uvedeny níže v poznámkách.

Podmínky převzetí: doložení kapitálu, podnikatelský plán, výpis ze Schufa a registrace podniku.

Restaurace se nachází na špičkové adrese v okrese Samariter a aktuálně slouží jako pizzerie. Povinné odsávací systémy jsou nainstalovány v souladu se zákonnými požadavky. K dispozici je plně vybavená kuchyň. Jídelna má rozlohu 54 m², přičemž na chodníku jsou připraveny další stoly. Velmi pěkný a suchý sklad o přibližně 30 m² může sloužit také jako kancelář.

Dosavadní nájemce vyžaduje kompenzační platbu na dotaz. Nájemné a další informace naleznete níže pod poznámkami.

Požadavky: doložení kapitálu, podnikatelský plán, výpis ze Schufa a registrace podniku.

Gastronomický podnik se nachází mezi Frankfurter Tor a S-Bahn Frankfurter Allee, 50 metrů od stanice metra Samariter Str./Frankfurter Allee. Veřejná doprava je vynikající, což zajišťuje optimální dostupnost pro zákazníky. V oblasti s poloměrem 1 000 metrů žije přibližně 100 000 obyvatel s odhadovaným celkovým příjmem okolo 4,5 miliardy eur. Dobré jídlo a pití patří mezi základní potřeby všech lidí, včetně turistů. Pro provozovatele gastronomie představuje tento podnik obrovský a nevyčerpatelný příjemový potenciál.

Gastronomický podnik je možné převzít ihned a bez nutnosti jakýchkoliv úprav nebo rekonstrukcí pokračovat v provozu. Stávající nájemní smlouva platí ještě tři roky do 30. 6. 2028 a poté může být prodloužena o dalších pět let do 30. 6. 2033. Vztahy se správcem budovy jsou dobré a v posledních deseti letech nedošlo k žádným problémům. Současný nájem činí 1 485 eur, provozní náklady jsou 360 eur plus příplatkem zákonná DPH ve výši 19 % (což činí 350,57 eur).