Prodej domu 7+1 • 173 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Krásné, klidné bydlení s úžasným výhledem do malebného údolí Tauber (obytná zóna Turmberg-Königshofen) nebo investiční příležitost

Ideální bydlení pro mladé i starší v nádherné polodvojdomě (DHH) se samostatným bytovým přístavkem (ELW), který se nachází na velkém pozemku na jižním svahu.

K prodeji se na přibližně 500 m² pozemku (na základě věcnému právu) nabízí:

- polodvojdům s cca 118 m² obytné plochy, dodatečný prostor 50 m² a vlastním zahrádkou (cca 35 m²) spolu se dvěma garážemi pro automobily a dvěma parkovacími místy a

- samostatný byt s cca 55 m² obytné plochy.

Polodvojdům byl postaven v roce 1995 a nachází se ve velmi upraveném stavu.

V přízemí (63 m²) se nachází obývací pokoj, jídelna, kuchyně, komora, hala, hostinská toaleta, skladovací místnost a prostorná terasa (7,7 m²) s nádherným výhledem do dálky (směrem na západ, kde večer slunce svítí).

V patře (65 m²) jsou tři pokoje (ložnice/dětský pokoj/kancelář) a také koupelna se sprchou, vanou, dvojitým umyvadlem a střešním oknem s roletami. Dva z pokojů mají přístup na druhou terasu (3,4 m²). Třetí pokoj nabízí skvělý výhled do údolí Tauber. Navíc je zde dodatečný, zateplený podkrovní prostor (cca 12 m²) s oknem, který může sloužit jako skladovací místnost nebo být případně přestavěn na další obytný prostor.

V suterénu se nachází prostorná místnost (cca 11 m²) s ohřívačem teplé vody, kde je dostatek místa pro pračku, sušičku a úložné prostory.

Samostatný byt (55 m²) byl rovněž postaven v roce 1995 a je ve velmi upraveném stavu. Přes větrací předsíň se dostanete do kuchyně s jídelnou, obývacího a ložnicového pokoje, haly a samostatné hostinské toalety. Koupelna je vybavena vanou, sprchou a druhou toaletou. Před a vedle hlavních dveří se nachází pěkná terasa a vlastní prostorná zahrada s úžasným výhledem do dálky.

Přehled naleznete v půdorysech.

Bydlení vedle vinic

Polodvojdům se samostatným bytem se nachází v rodinné a klidné obytné zóně Turmberg na jižním svahu Königsofenu. V dosahu pěšky nebo autobusem máte k dispozici rozsáhlé možnosti nákupu, lékaře, zdravotnická a pečovatelská zařízení, mateřskou školu, všechny stupně škol a pestrou škálu sportovních aktivit.

Další předností je kvalitní autobusové spojení do Tauberbischofsheim, Bad Mergentheim a Würzburgu a snadná dostupnost dálnice A 81 přes státní silnici B290.

Moderní bydlení

Světlé a dobře řešené místnosti, moderní dlažba v kuchyni, jídelně, hostinské toaletě, chodbě a koupelně.

Parketové podlahy v obývacím pokoji, ložnici, dětském pokoji a kanceláři a velmi pěkné schodiště s malou galerií.

V patře dodává šikmá střecha s dřevěnými stropy každému pokoji zvláštní atmosféru.

Topení je ekologické, poháněné elektřinou prostřednictvím nočních akumulačních kamen a nového kamenového krbu na pelety.

Teplá voda je zajištěna samostatně v každém zásobníku.

K prodeji je pouze polodvojdům se samostatným bytem, dvojgaráž a dvě parkovací místa.

Pozemek je pronajat na základě smlouvy o věcném právu (erbbaurecht) na 99 let s ročním poplatkem 696 eur, lze jej však v případě zájmu zakoupit za výhodnou cenu.