Pronájem domu 4+1 • 134 m² bez realitky, Porýní-Falc

Vítejte ve vašem novém domově v Sprendlingen/Rheinhessen!

Tato polovina dvojdomku s nádherným rohovým pozemkem nabízí ideální kombinaci moderního komfortu a útulné atmosféry bydlení v klidné obytné čtvrti. Je ideální pro rodiny, které hledají stylový a udržovaný nový domov.

Nízkoenergetický dům zaujme svou udržitelnou a energeticky efektivní konstrukcí dle normy KfW 55 a centrálním zajištěním tepla z dálkového vytápění prostřednictvím energetického contractingu.

Promyšlené dispozice bytu se pružně přizpůsobí moderním požadavkům bydlení. Vysoce kvalitní materiály vytvářejí přitažlivé prostředí. Váš nový domov poskytuje díky existující zelené ohraničení vysokou míru soukromí.

Bydlíte v klidné vedlejší ulici v obytném komplexu, který zahrnuje celkem 8 dvojdomků. Pozemek domu postaveného v roce 2012 má celkovou rozlohu přibližně 200 m² a vyniká krásnou, upravenou zahradou. Jak terasa v přízemí, krytá před pohledy z okolí, tak 10 m² velká střešní terasa s výhledem do vinic Rheinhessenu vás zve k odpočinku. K dispozici je také krytá parkovací plocha (carport) a vyhrazené parkovací stání.

Celková obytná plocha přibližně 134 m², rozložená do pěti místností, zahrnuje:

Přízemí s 51 m²:

– Vstupní hala s šatní skříní

– Toaleta pro hosty s umyvadlem a WC

– Otevřený obývací a jídelní prostor s přilévající se kuchyní

– Přístup na terasu/zahradu

Patro s 46 m²:

– Rodičovská ložnice

– Dětský pokoj

– Koupelna s přirozeným denním světlem a vanou

Podkroví s 33 m²:

– Studio

– Přístup na střešní terasu (10 m²)

Suterén s 4,5 m² obytného prostoru a 42 m² užitné plochy:

– Suterénní místnost 1 (technická místnost s připojením domu a prádelnou)

– Suterénní místnost 2 (možnost přestavby na další obytný prostor)

Ve všech místnostech jsou nainstalovány detektory kouře.

Centrální energetické zajištění tepla, teplé vody, studené vody, odpadních vod a elektřiny je řešeno prostřednictvím energetického contractingu pro celou nemovitost.

Sprendlingen je obec s přibližně 4 000 obyvateli, která se nachází výhodně v největší německé vinařské oblasti – Rheinhessenu. Obec disponuje kvalitní infrastrukturou, zahrnující školy, mateřské školky, sportoviště, restaurace, lékaře, lékárny i podniky.

Okolní krajina vinic zve k procházkám, túrám a cyklistickým výletům a nabízí četné možnosti pro aktivity v přírodě. Na denní potřeby postačí, když se vydáte pěšky do místních obchodů.

Obec má také vlastní malou nádraží a je dobře napojena na regionální dopravní síť (vlakem a autobusem). Dálnice a státní silnice umožňují rychlé spojení s většími okolními městy, jako jsou Bad Kreuznach, Mainz a Worms.

Flexibilní otevřený půdorys – chráněná terasa se zahradou – střešní terasa s výhledem – trojitě zasklená podlažní plastová okna – Feinsteinzeug dlažba – podlahové vytápění s individuální regulací v jednotlivých místnostech – koupelna s denním světlem a vanou – vysoce kvalitní sanitární vybavení – toaleta pro hosty – masiv dřevěné schodiště – hobby místnost – carport a vyhrazené parkovací stání – kontejnery na odpad – ekologické a nákladově efektivní energetické řešení prostřednictvím dálkového vytápění – standard Efizienzhaus 55 – společná satelitní anténa.