Prodej bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyRübekamp 10 Bremen Walle Bremen 28219

Tento nádherný vlastnický byt o rozloze přibližně 47 m² ve 2. patře zaujme svou světlou, přívětivou atmosférou a kvalitní rekonstrukcí. Díky velkým okenním plochám a dvěma terasovým dveřím je byt obzvláště světlý a nabízí příjemný pocit domova.

Skutečným vrcholem je prostorný balkón XXL s nádherným výhledem do zeleně a optimální orientací ke slunci – přístupný jak z kuchyně, tak z obývacího pokoje.

Byt byl kompletně zmodernizován a je ve velmi pečlivém stavu:

• nová elektroinstalace

• moderní vinylová podlaha v dubové optice

• hladce omítnuté bílé stěny

• částečně zrekonstruvaná, elegantní koupelna

• nová okna s vynikající tepelnou izolací

• navíc vynikajícím způsobem izolovaný strop patra (odlišně od údajů v energetickém štítku)

Byt je volný, aktuálně však ještě zařízen a vybaven pro spolubydlení dvou osob. Zařízení lze na přání převzít, což činí nemovitost atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory. Reálná výnosnost se pohybuje kolem 5 %.

Měsíční poplatek za dům již zahrnuje rezervy i úvěrovou částku za čerstvě zrekonstruovaný balkón (přibližně 50 € měsíčně).

Na vyžádání Vám rád zašlu krátké video bytu prostřednictvím WhatsApp nebo Signal, abyste si předem mohli vytvořit ještě lepší představu.

Závěrem:

Kvalitní, světlý byt s pocitem domova, prostorným balkónem, klidnou polohou a vynikající dopravní dostupností – ideální pro vlastní bydlení nebo jako solidní investice.

Adresa: Rübekamp 10, Bremen-Walle

Klidná lokalita v Bremen-Walle nabízí ideální kombinaci městské blízkosti a vysoké životní úrovně. Centrum Bremenu je dosažitelné přibližně za 15 minut tramvají nebo na kole. Také univerzita, Vysoká škola umění a centrum Überseestadt s volnočasovými možnostmi, jako je skatepark, jsou rychle dostupné.

Hned za domem zve prostorná zelená zóna k procházkám, joggingu nebo cyklistickým výletům. Další rekreační oblasti – Blockland, Waller See, Unisee a bazén/halový bazén (asi 1 minuta chůze) – se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Navíc kavárny, hospody či Waller Park vybízejí k posezení.

Plně funkční, půvabná second-hand kuchyň.