Prodej bytu 3+kk • 79 m² bez realitkyAuf der Badekuhle 27, , Sasko-Anhaltsko

Nabízený vlastnický byt se nachází v upraveném činžovním domě, který byl v roce 1995 postaven solidní konstrukcí. Byt se nachází v prvním patře na levé straně a má obytnou plochu cca 78,08 m², rozdělenou do 3,5 místnosti.

Při vstupu do bytu se ocitnete v otevřeném chodbovém prostoru, ze kterého jsou pohodlně dosažitelné všechny místnosti. Byt nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyň, ložnici, další místnost, která se ideálně hodí jako pracovnu nebo pokoj pro hosty, a denní koupelnu.

Koupelna je vybavena velkým oknem a disponuje vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a WC.

Dům je kompletně sklepněn. K bytu náleží vlastní sklepní kóje, která je pronajata společně s bytem a poskytuje dodatečný úložný prostor.

Jak dům, tak i venkovní prostory jsou ve velmi upraveném stavu. Pravidelnou údržbu a servis zajišťuje spolehlivá firma, která se stará o správu domu.

Byt je momentálně pronajat.

Aktuální příjmy z pronájmu bytu činí 436,47 € měsíčně.

Další pronájem parkovacího místa činí 18,34 €.

Měsíční správcovský poplatek činí 375,00 € (z toho 244,00 € je přenositelných).

Nemovitost se nachází v obci Groß Santersleben, půvabné části obce Hohe Börde, zasazené do žádané magdeburské periferie. Poloha dokonale spojuje klidné bydlení v přírodě s vynikající dostupností okolních měst. Groß Santersleben zaujme svou idylickou atmosférou a vytvořeným rodinným prostředím s přibližně 1 000 obyvateli. Zejména bytový park Ostfalen nabízí atraktivní koncept bydlení s klidnými ulicemi vhodnými pro hru, upravenými rezidenčními zónami a harmonickou směsí více rodinných domů a činžovních domů.

Infrastruktura je optimální: Příjezdy na dálnice A2 a A14 jsou dosažitelné během několika minut a zajišťují rychlé spojení do všech směrů. Oblíbené nákupní centrum „Elbe Park“ v Irxleben, s řadou obchodních, gastronomických a volnočasových možností, je dosažitelné autem i pohodlně autobusem přibližně za pět minut.

Autobusová zastávka se nachází v docházkové vzdálenosti (cca 3 minuty), což umožňuje snadné spojení s veřejnou dopravou.

Obzvlášť atraktivní je tato lokalita pro rodiny: v obci se nachází mateřská škola, zatímco základní škola, střední škola a gymnázium jsou rychle dosažitelné v sousedních obcích.

Tato lokalita nabízí ideální kombinaci kvality života, klidu i optimální dostupnosti, a to jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Byt je v současnosti pronajat, a tudíž je ideální investicí do nemovitosti s okamžitým příjmem z nájmu.

Díky stabilnímu pronájmu a udržovanému stavu budovy nabízí objekt solidní a dlouhodobou investiční příležitost.

Poptávka po bydlení v této lokalitě je trvale vysoká, a proto lze i do budoucna počítat s dobrou obsazeností.

Díky stávající správě domu a dohlídce správce se pro majitele vytváří pouze minimální administrativní zátěž.