Pronájem kanceláře • 320 m² bez realitkyVoerder Straße 14 Hagen Hagen Nordrhein-Westfalen 58135

Nabízená komerční plocha se nachází v přízemí pečlivě udržovaného obytně-komerčního domu a disponuje celkovou plochou cca 320 m². Jednotka je zmodernizovaná, v velmi dobrém stavu a k nastěhování k krátkodobému použití.

Díky prostorné a flexibilní dispozici se plocha ideálně hodí pro využití jako kancelář, ordinace, advokátní kancelář či jiné služby. Různé koncepty uspořádání – jako jsou recepce, samostatné či týmové kanceláře, zasedací místnosti a vedlejší či technické prostory – lze efektivně a individuálně přizpůsobit.

Zvláště stojí za zmínku rozsáhlé výlohy směřující do pěší zóny a na rušnou Voörder Straße. Ty zajišťují vynikající viditelnost, dostatek denního světla a nabízejí optimální možnosti pro venkovní reklamu a prezentaci firmy.

Bezbariérový vstup umožňuje pohodlný přístup zaměstnancům, zákazníkům i pacientům, čímž splňuje důležité nároky moderních kancelářských a ordinací prostor.

Komerční plocha se nachází na atraktivním rohu, na adrese Voörder Straße 14 v hagenské čtvrti Haspe. Poloha se vyznačuje vysokou frekvencí chodců a dopravy.

Bezprostřední blízkost k pěší zóně i k rušné hlavní silnici zajišťuje trvalou viditelnost a dobrou dohledatelnost – což je jasnou výhodou pro podniky orientované na služby.

Autobusová zastávka přímo před objektem zajišťuje velmi dobré napojení na veřejnou dopravu. Volitelně dostupná parkovací místa zvyšují komfort zaměstnanců i návštěvníků.

Rozvinuté okolí s maloobchodem, gastronomií, základní občerstvovací infrastrukturou (např. REWE) a dalšími poskytovateli služeb přináší další návštěvnost a zdůrazňuje centrální polohu v městské části.

Plocha nabízí funkční a udržovaný vybavení, které je ideální pro kancelářské a ordinace využití:

· cca 320 m² celkové plochy

· Flexibilní dispozice prostoru (např. recepce, kanceláře, zasedací místnosti, vedlejší prostory)

· Zmodernizovaný a udržovaný stav

· EDV kabeláž a samostatná místnost pro server/techniku

· Reprezentativní vstupní prostor

· Velké výlohy s ochranou proti pohledu a slunečnímu záření

· Příjemná akustika míst díky kobercovému podkladu

· Klimatizační zařízení

· Samostatné toalety pro ženy a muže

· Sociální místnost s vestavěnou kuchyní

· Bezbariérový přístup

· Volitelně 2–5 parkovacích míst

· Krátkodobě k nastěhování

Vybavení umožňuje rychlý nastěhovací proces a ekonomický start bez nutnosti větších stavebních úprav.

Prohlídky

Pokud máte zájem o další informace nebo chcete domluvit prohlídku, neváhejte nám zaslat poptávku nebo nás kontaktovat telefonicky.

Dodatečné informace

Energetický průkaz je k dispozici při prohlídce.

Všechny údaje jsou uvedeny podle našeho nejlepšího vědomí. Přepis a mezipůjčování jsou vyhrazeny. Tento inzerát slouží pouze jako předběžná informace; právní platnost má výhradně uzavřená nájemní smlouva. Za správnost a úplnost údajů neneseme odpovědnost.

Impresum

Údaje dle § 5 TMG

Realitní poradenství Tobias Segieth

Holzstraße 79

58453 Witten

Telefon: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de

www.immobilienberatung-segieth.de

Majitel:

Tobias Segieth

Právní forma:

OSVČ

Dozorčí úřad:

Městský úřad Witten

Marktstraße 16

58452 Witten

Povolení podle § 34c GewO uděleno:

Ennepe-Ruhr-Kreis

Hauptstraße 92

58332 Schwelm

Odborné označení a profesní předpisy

Odborné označení:

Realitní makléř

Příslušná komora:

IHK Mittelruhrgebiet

Ostring 30-32

44787 Bochum

Uděleno v:

Německu

Řešení sporů v rámci EU

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení spotřebitelských sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Naši e-mailovou adresu naleznete výše v impresu.

Řešení spotřebitelských sporů/Univerzální mimosoudní řešení sporů

Nejsme připraveni ani povinni účastnit se řízení k mimosoudnímu řešení spotřebitelských sporů.

Centrální kontaktní místo dle Digital Services Act - DSA (Nařízení (EU) 2022/265)

Naše centrální kontaktní místo pro uživatele a orgány dle článků 11 a 12 DSA je dosažitelné následovně:

Telefon: +49 2302 7601670

E-mail: info@immobilienberatung-segieth.de