Prodej bytu 4+1 • 89 m² bez realitkyMünster Sankt Mauritz Nordrhein-Westfalen 48155

Na prodej je přibližně 89 m² velký půdní byt v Munteře (Wolbecker Straße). Byt disponuje 4 pokoji a jeho dispozice je ideální pro pronájem ve formě sdíleného bydlení.

Nemovitost je aktuálně prázdná, takže ji lze ihned nově pronajmout nebo individuálně umístit. Při pronájmu jako sdíleného bydlení se dají vykázat hrubé nájemní výnosy ve výši cca 5,6 %. Při tržně odpovídajícím pronájmu je dále obecně možné dosáhnout i peněžní pozitivní cashflow (v závislosti na financování a správě).

K bytu náleží také parkovací stání. Dále je samostatný sklep momentálně pronajat, což generuje další pravidelný nájemní příjem.

Existuje rovněž daňový potenciál díky možné aplikaci restaurovacího posudku zbývající doby užívání.

Byt se nachází v centrální lokalitě na Wolbecker Straße v Munteře. Dopravní dostupnost je velmi dobrá – autobusová zastávka se nachází přímo před domem.

Obchodní možnosti, jako je EDEKA a Netto Marken-Discount, stejně jako pekárna, jsou dosažitelné pěšky.

Centrum kolem Prinzipalmarkt je cca 12 minut na kole. Lokalita je velmi oblíbená především u studentů a mladých profesionálů.

Byt byl zmodernizován, nachází se ve velmi udržovaném stavu a je prodáván plně zařízený.

- nová vestavěná kuchyň

- nově zrekonstruovaná koupelna

- samostatná komora

- prostorná chodba, která je vhodná jako společná zóna při sdíleném bydlení

- kompletní vybavení (ideální pro okamžitý pronájem)

Zařízení umožňuje rychlý a bezproblémový pronájem bez větších dodatečných investic.