Prodej domu • 712 m² bez realitkyAuf der Heide 4, , Hessen

Tento objekt představuje půvabnou obytnou a obchodní budovu se třemi podlažími, postavenou v tradičním zděném stylu (Fachwerkbauweise) s částečným sklepem a plně zrekonstruovanou půdou. Budova byla postavena před rokem 1900, je evidována jako památka a byla v roce 1988 rozsáhle a nákladně sanována. Od té doby je nemovitost průběžně udržována a pečlivě spravována.

Objekt v současnosti zahrnuje celkem šest obytných jednotek a v přízemí se nachází gastronomická provozovna. Obchodní jednotka disponuje hlavní plochou cca 207 m² a přídavnými vedlejšími prostory o rozloze přibližně 35 m². V současnosti je tento prostor využíván k gastronomickým účelům; je zde přítomna barová část, kuchyň a oddělená dámská a pánská toaleta. Díky své velikosti a dispozici se však jednotka nabízí i pro alternativní koncepce využití.

Šest obytných jednotek je rozloženo následovně na horních podlažích:

– 1. patro vlevo: 4 pokoje, cca 92 m²

– 1. patro vpravo: 3 pokoje, cca 80 m²

– 2. patro vlevo: 4 pokoje, cca 92 m²

– 2. patro vpravo: 3 pokoje, cca 80 m²

– Půda vlevo: 3 pokoje, cca 65 m²

– Půda vpravo: 2 pokoje, cca 58 m²

V částečně dostupném sklepním prostoru jsou k dispozici další vedlejší a úložné prostory. Vnější prostory kolem budovy jsou převážně dlažbené a slouží především jako parkoviště. Základy a podlahové desky byly vyhotoveny ze železobetonu.

Současné příjmy z nájemného jsou převážně pod místní úrovní, což představuje zajímavý ekonomický rozvojový potenciál pro nabyvatele.

Nemovitost se nachází na adrese Auf der Heide 4, 35066 Frankenberg (Eder). Školy a další zařízení každodenní potřeby jsou odtud dobře a částečně dostupné pěšky. Zejména je třeba vyzdvihnout blízkost půvabného starého centra Frankenbergu, které je rovněž snadno dostupné pěšky a svým historickým nádechem přispívá k atraktivitě lokality.

Frankenberg spojuje rozvinutou infrastrukturu s historickým městským vzhledem a dobrou dostupností k regionálnímu okolí. Díky tomu lokalita nabízí dobré předpoklady jak pro obytné využití, tak i pro obchodní koncepce.

• Historická budova v tradiční zděné konstrukci (Fachwerk)

• Evidována jako památka

• Průběžně udržována

• Centrální plynové topení Viessmann z roku 2006

• Teplá voda zajištěna průtokovým ohřívačem

• Základy a podlahové desky ze železobetonu

• 6 obytných jednotek (468,90 m²)

• Gastronomická provozovna v přízemí

• Cca 207 m² obchodní hlavní prostor

• Přibližně 35 m² obchodní vedlejší prostor

• K dispozici bar a kuchyň

• Oddělené dámské a pánské toalety

• Částečný sklep

• Dlažbené vnější prostory

• Plně zrekonstruovaná půda

• Rozvojový potenciál

Nemovitost je evidována jako památka, a proto není vyžadován energetický průkaz.

Všechny informace v tomto expozé vycházejí z aktuálně dostupných údajů a dokumentů. Za správnost, úplnost a aktuálnost údajů, zejména pokud jde o plochy, rozměry a dispozice, se nepřebírá žádná záruka.

Vezměte prosím na vědomí, že jsou zpracovávány pouze poptávky s úplnými kontaktními údaji. Poptávky od realitních makléřů nejsou vítány.