Pronájem bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyWilhelmstraße 16, , Hessen

Byt k pronájmu po kompletní rekonstrukci s kvalitním vybavením, který bude k dispozici od 1.04.2026. Světlý byt v 3. patře působí díky velkým štítovým oknům téměř bez šikmých stropů. Skládá se ze čtyř prostorných pokojů, kompletně vybavené koupelny s širokým umyvadlovým nábytkem, LED podsvíceným zrcadlem a připojením pro pračku. Moderní vestavěná kuchyň je vybavena indukční varnou deskou, troubou, myčkou, kombinací chladničky a mrazáku, jídelním pultem a skladovací místností. K bytu náleží také velký balkon s výhledem na Kapellenberg a centrum města.

Při rekonstrukci se kladl důraz na zachování půvabu staré budovy, například prostřednictvím odhalených stropních trámů, a současně na vytvoření moderního a jako nového působícího prostoru pomocí barevného provedení a výběru materiálů.

Během komplexní rekonstrukce provedené v letech 2025/2026 byly zcela obnověny potrubí, elektroinstalace, okna, podlahy, stěny a stropy, byla provedena kompletní izolace a nové krytí celé střechy a balkón byl přístavěn.

Nemovitost se nachází v centrální oblasti Hofheim am Taunus. V docházkové vzdálenosti najdete několik autobusových linek a železniční linky RB22, RE20 a S2. V bezprostředním okolí se nachází krásné restaurace, kavárny, ordinace lékařů, pošta, pekárny a dvě nákupní centra. Rychle se sem dostanete i do zelených ploch a parků, módních obchodů, fitness studia, barů, bank a knihkupectví.

+ Viditelné původní dřevěné stropní trámy v bílé barvě, částečně nepřímo podsvícené

+ Bílé stěny s podkladovým malířským papírem

+ LAN kabeláž ve třech místnostech

+ Okna značky Schüco s trojitým zasklením, vysokou zvukovou ochranou a rolety

+ Podlahové krytiny z kvalitního vinylu v dubové optice

+ Vestavěná kuchyň značky Contur s indukční deskou, troubou, myčkou, kombinací chladničky a mrazáku od značek Miele a Juno a jídelním pultem

+ Skladovací místnost přístupná z kuchyně

+ Koupelna s denním světlem, sprchový kout 90 x 115 cm se skleněným oddělením, široký umyvadlový pult s podskříní, zrcadlo a osvětlení, bez okrajového okruhu záchod se softclose sedákem, sušák na ručníky, stmívatelné LED stropní světla, šedé dlaždice, připojení pro pračku

+ Centrální plynový kondenzační kotel s podporou solárního ohřevu

+ Zařízení na změkčení vody

+ Balkon o rozloze 10 m²

+ Velká sklepní místnost (cca 12 m²)

Energetický průkaz byl vyhotoven v roce 2009 – v důsledku rekonstrukčních opatření byla energetická účinnost výrazně zlepšena.

Volitelně je možné si pronajmout:

+ Garáž s přípravou pro wallbox/elektrickou dobíjecí stanici (110 €/měsíc)

+ Zrekonstruovaný podkrovní prostor (cca 50 m²) jako sklad nebo prostor pro koníčky (150 €/měsíc)