Prodej bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyWeißenhorner Straße 9, , Bavorsko

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen) in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Das Gebäude und die Wohnung wurden im Jahr 1997 umfassend saniert und renoviert.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt so für natürliches Licht und gute Belüftung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Stellplatz, der komfortables Parken ermöglicht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Großkissendorf, einem Ortsteil von Bibertal im schwäbischen Landkreis Günzburg. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, ideal für Naturliebhaber, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung gut:

• Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sind in Bühl gegeben

• Familienfreundlich: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in Kissendorf

Highlights der Wohnung:

• Wohnfläche: ca. 69 m²

• Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)

• Balkon

• Ansprechende Küche

• Bodenbelag: Parkett-/Vinylboden/Fliesen

• Badezimmer mit Fenster: Helle Fliesen, Badewanne & Dusche

• Küche ist getrennt vom Wohnbereich

• Abschließbarer Abstellraum gegenüber der Wohnung

• Gemeinschaftliche Waschküche

• Extras: Außenstellplatz (6.000 €)

• Abstellbox für Fahrräder vorm Haus vorhanden

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.

Ich freue mich über Ihren Anruf unter:

0177 673 29 89

Christine Wittig

Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich die Maklerprovision.

Sonstiges

—————————————————

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG

Ingeborg-Bachmann-Straße 27

89134 Blaustein

Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703

Registergericht: AG Ulm HRA 727927

Vertretungsberechtigter: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH

Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27

89134 Blaustein

Registergericht: AG Ulm HRB 743473

Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ

------------------------------------------------------------

Překlad do češtiny:

Tento půvabný podkrovní byt zaujme svým útulným charakterem a promyšleným uspořádáním místností. Světlé obytné prostory vytvářejí příjemnou atmosféru a nabízejí dostatek místa pro komfortní život. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě pro více rodin (6 bytů) v klidné, přesto centrální lokalitě. Budova i byt prošly v roce 1997 kompletní rekonstrukcí a renovací.

Zvláštním lákadlem je slunný balkon, který zve k odpočinku a posezení. Koupelna má okno, díky čemuž je zajištěno přirozené osvětlení a dobré větrání.

Nabídku dokončuje praktické parkovací místo, které umožňuje pohodlné parkování.

Lokalita

Byt se nachází v Großkissendorfu, části Bibertalu ve švábském okrese Günzburg. Okolí je charakterizováno malebnou krajinou, ideální pro milovníky přírody, pro procházky a volnočasové aktivity v přírodě. Navzdory venkovské idyle je dostupnost velmi dobrá:

• Infrastruktura: Obchodní možnosti jsou zajištěny v Bühl

• Přátelské k rodinám: Mateřské školy, školy a dětská hřiště se nachází v Kissendorfu

Lajšák bytu:

• Obytná plocha: cca 69 m²

• Místnosti: 2 (obývací pokoj, ložnice)

• Balkon

• Příjemná kuchyň

• Podlahové krytiny: parkety / vinylová podlaha / dlaždice

• Koupelna s oknem: světlé dlaždice, vana a sprcha

• Kuchyň je oddělena od obytné části

• Uzamykatelný sklep naproti bytu

• Společná prádelna

• Extra: Venkovní parkovací místo (6 000 €)

• Před domem je k dispozici úložná box na kola

V současnosti je byt pronajatý.

Prohlídky je možné domluvit i na krátkou dobu předem.

Těším se na váš telefonát na čísle:

0177 673 29 89

Christine Wittig

Kupujete přímo od vlastníka a ušetříte si tak provizi realitní kanceláře.

Ostatní informace

—————————————————

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG

Ingeborg-Bachmann-Straße 27

89134 Blaustein

Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703

Okresní soud: AG Ulm HRA 727927

Zastupující: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH

Sídlo: Ingeborg-Bachmann-Straße 27

89134 Blaustein

Okresní soud: AG Ulm HRB 743473

Ředitelé: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ