Prodej domu 4+1 • 155 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Exkluzivní klimaticky šetrný novostavba (KfW40) v lokalitě na kraji pole.

Vítejte ve svém novém domově v Korschenbroichu.

Tento moderní rodinný dům (postaven v roce 2024, první nastěhování prosinec 2024) spojuje energeticky úsporné bydlení s prostorným uspořádáním a nepřekrytým výhledem na pole.

Na přibližně 155 m² obytné plochy vás čeká promyšlený koncept interiéru s prosvětleným obývacím/jídelním prostorem, moderním vybavením a prostorným pozemkem o přibližně 745 m² – ideální pro rodiny nebo pro práci z domova, abyste si mohli vychutnat klid a výhled na pole.

Rozložení místností

Přízemí:

• Chodba s předsíňovým prostorem

• Technická místnost (s vchodem do možné garáže)

• Hostinská koupelna se sprchou bez prahu

• Otevřený obývací/jídelní/kuchyňský prostor

• Spižírna pod schody

• Kancelář/dětský pokoj

Patro:

• Dětský pokoj

• Kancelář

• Ložnice

• Skladovací místnost

• Prostorná koupelna se sprchou bez prahu a vanou

Exteriér

Zahrada a příjezdová cesta zatím nebyly dokončeny, což dává kupujícím možnost realizovat vlastní představy. Na jedné straně zahrady je již umístěn kvalitní betonový plot pro oddělení od souseda. Na zbývajících dvou stranách má kupující volnou možnost, protože zde není přímý soused, s nímž by bylo nutné se domluvit.

Nemovitost je prodávána soukromě – bez provize realitní kanceláři, což kupujícím výrazně šetří.

Dostupnost: po domluvě.

Termíny prohlídek po domluvě.

Korschenbroich, ležící v okrese Neuss, nabízí dobrou infrastrukturu s možnostmi nákupů pro každodenní potřeby, lékaři a školami. Napojení na veřejnou dopravu je zajištěno autobusovými linkami, které umožňují spojení do okolních měst, jako jsou Mönchengladbach a Neuss. Blízkost k rekreačním oblastem a zeleným plochám láká k volnočasovým aktivitám v přírodě a podtrhuje atraktivitu lokality pro bydlení v blízkosti přírody.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Novostavba rodinného domu (2024)

• Standard energeticky úsporného domu KfW-40

• Přímá poloha u pole s volným výhledem

• Přibližně 155 m² obytné plochy

• Přibližně 745 m² pozemku

• Moderní vzduch-vzduch tepelná čerpadla

• Fotovoltaická elektrárna (velikost zařízení: 10,8 kWp, velikost akumulátoru: 10 kWh)

• Kvalitní vestavěná kuchyň v ceně

• Chytré domácí technologie (Smart-Home)

• Stavební povolení pro dvojgaráž je k dispozici

• Podkroví jako prostorná úložná plocha

• Extra vysoké stropy! Výška stropu 2,80 m a proto má horní patro zkrácenou výšku stropu 1,40 m

• Dostupné optické připojení (vláknová optika)