Pronájem bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyBahnstrasse 36 Bad Vöslau Bad Vöslau Niederösterreich 2540

Tento moderní podkrovní byt (Top 11) na Bahnstraße 36 v Bad Vöslau je součástí nově zrekonstruované půdní podlahy, realizované v roce 2026, a je poprvé k pronájmu – skutečný prvotný nástup. Na přibližně 45,25 m² obytné plochy vás očekává světlá obývací kuchyně o rozloze cca 16,5 m², ložnice o rozloze cca 15 m², moderní koupelna s toaletou a praktická předsíň dle přiloženého půdorysu.

Výtah jede přímo do podkroví, takže je byt i v běžném životě snadno dostupný. Kvalitní parketové podlahy, moderní sanitární vybavení a podlahové vytápění ve všech místnostech zajišťují příjemný pocit z bydlení. Technika domu s tepelným čerpadlem a fotovoltaickou elektrárnou na střeše nabízí velmi dobré energetické hodnoty a nízkou spotřebu energie.

Balkón o rozloze přibližně 5,4 m² rozšiřuje obytný prostor směrem ven a je ideální k relaxaci po práci. Byt bude pravděpodobně k dispozici od září, a v případě zájmu je možný i nájem s vybavením. Do nájemného je zahrnuto i sklepní kóje, a parkovací místo přímo před domem si lze pronajmout za 60 € měsíčně.

Byt se nachází přímo vedle nádraží Bad Vöslau – do Vídně (Meidling) se dostanete za méně než 30 minut. Obchody, gastronomie a lékárna jsou v docházkové vzdálenosti. Klidná rezidenční ulice s vysokou kvalitou života v termální oblasti.

• Výtah až do podkroví

• První nástup po novostavbě podkrovního přestavby

• Užitečná plocha cca 45,25 m², 2 místnosti

• Balkón cca 5,4 m²

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Tepelné čerpadlo + fotovoltaická elektrárna na střeše, velmi dobré energetické hodnoty (HWB 38,7 kWh/m²a, třída B; fGEE 0,71, třída A)

• Kvalitní parketové a dlažební podlahy, moderní sanitární vybavení

• Sklepní kóje zahrnuta

• Parkovací místo volitelně (60 €/měsíc)

• Možnost pronájmu vybaveného bytu na požádání