Pronájem domu 6+1 • 141 m² bez realitkyAm Brünnle 22, , Bavorsko

Nově postavený řadový dům v městské části Eckersmühlen města Roth nabízí velkorysou obytnou a užitkovou plochu o celkové rozloze cca 183 m² a osloví vás kvalitní stavbou, moderní architekturou a promyšleným konceptem bydlení.

Velká okna zajišťují, že prostory jsou plné světla a vytvářejí příjemnou atmosféru. Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu a nabízí přímý vstup na terasu a do zahrady.

Díky nové vestavěné kuchyni, upravené zahradě s rolovací trávou a dvěma parkovacími místy je tato nemovitost ideální pro rodiny či páry, kteří hledají moderní bydlení v klidném a přírodním prostředí.

Jako řadový dům navíc dům těží z mimořádně energeticky efektivní konstrukce.

Nemovitost se nachází v klidné a rodinně přátelské lokalitě v městské části Eckersmühlen města Roth. Udržovaná obytná čtvrť, převážně tvořená rodinnými domy, nabízí příjemnou kombinaci bydlení blízko přírody a dobré dostupnosti.

Centrum Roth s obchodními možnostmi, školami, školkami, lékaři a restauracemi je dosažitelné během několika minut. Nádraží Roth navíc poskytuje dobré spojení směrem na Norimberk a do okolního metropolitního regionu.

I pro volný čas a odpočinek je lokalita ideální: Rekreační oblast okolo Rothsee s četnými cyklostezkami a pěšími trasami je snadno dostupná.

• Světlé prostory s kvalitní vinyl tapetou (Sanierflies) a čerstvou malbou

• Otevřený obývací a jídelní prostor s novou, kvalitní vestavěnou kuchyní

• Přímý vstup na terasu a do zahrady, kde je již položen rolovací trávník

• Tři moderní koupelny:

 - Hostinská toaleta v přízemí

 - Koupelna s denním světlem, sprchou a vanou v horním patře (včetně koupelnového nábytku)

 - Koupelna se sprchou s bezbariérovým přístupem v podkroví

• Ložnice v horním patře se šatnou

• Prádelna v 1. patře pro dodatečné úložné prostory

• Zakončený půdní prostor (technická místnost obložená materiálem)

Extra komfort:

• Fotovoltaická elektrárna (5,28 kWp) s měničem a 5 kWh bateriovým úložištěm

• Dvojúrovňové větrání obytných prostor pro příjemné klima

• Optický kabel pro rychlý internet a domácí kancelář

• Elektrické rolety na terase

• Exteriérové osvětlení

Podmínky pronájmu:

• Základní nájemné: 1 750 €

• Provozní náklady: 250 €

• Dvě parkovací místa v ceně

Dostupnost:

Okamžitě k nastěhování

Prohlídky:

Prohlídky jsou možné po domluvě. V případě zájmu prosím zašlete krátké představení s údaji o:

 - Počtu osob

 - Povolání

 - Požadovaném termínu nastěhování

Poznámka:

Pronajímaná nemovitost není určena pro osoby, jejichž nájemné je hrazeno sociálními službami.