Prodej domu • 450 m² bez realitkySt. Veit an der Gölsen Niederösterreich 3161

Bytový dům skládající se ze tří částí se čtyřmi obytnými jednotkami, každá s vlastním vstupem, se zahradou (starý ovocný sad), velikost pozemku: 1 972 m², z toho zastavěná plocha cca 553 m².

1. Část:

Byt 1:

Přízemí: předvstupní místnost, velký světlý pokoj či kancelář (cca 40 m²), úložná místnost (cca 10 m²), mramorové schodiště do patra; oddělený vstup na východní straně;

Patro: světlý jižně orientovaný obývací/jídelní pokoj s galerií (dřevěné schody) a švédským kamenem, kuchyň, úložná místnost, 3 pokoje, koupelna s vanou a sprchou, WC. S lodžií (cca 25 m²) na jižní straně, celková obytná plocha cca 225 m², s 10 m² solární instalací na ohřev teplé vody včetně ohřívače (1000 l); centrální topení na dřevní štěpky, aktuálně užívané vlastníkem; ihned k nastěhování!

Byt 2 (renovován v roce 2024):

Umístěn na jihozápadní straně v přízemí, s odděleným vstupem na západní straně, byt částečně zařízený, s předsálím, úložnou místností, místností pro WC, koupelnou s vanou a sprchou se skleněnou přepážkou, vestavěnou kuchyní s jídelnou, obývacím pokojem se švédským kamenem, 2 pokoji a terasou; centrální topení na dřevní štěpky, možnost využití zahrady, obytná plocha cca 75 m²; pronajatý do 31. 12. 2027!

2. Část:

Byt 3 (ještě k rekonstrukci):

Jižní orientace v přízemí, s terasou, oddělený vstup na severní straně, obytná plocha cca 75 m², centrální topení na dřevní štěpky, v současnosti volný;

Byt 4 (renovován v roce 2023):

Nachází se v patře, přístup přes vlastní schodiště (nově postaveno v roce 2016); oddělený vstup na severní straně, s prostorným předsálím, úložnou místností, kuchyňským koutem, velmi světlým velkým obývacím pokojem s dřevěným kamenem a 3 světlými pokoji, koupelnou s vanou a nově adaptovanou sprchou, velkým balkonem na jižní straně; obytná plocha cca 115 m², centrální topení na dřevní štěpky, pronajatý do 31. 10. 2026!

Možnost dokončení půdního podlaží nad Bytem 4 s obytnou plochou cca 70 m², připojení jsou zajištěna.

3. Část:

Vedlejší budova ze staršího fondu o rozloze cca 120 m² se 3 oddělenými místnostmi (2 garáže, 1 dílna), s podkrovím a skladem na dřevní štěpky (cca 80 srm).

Další úpravy:

2015: Novostavba biologické čističky odpadních vod

2016: Přístavba schodiště pro Byt 4 včetně nového rozvodného panelu a samostatného vedení a uzemnění apod.

2017: Kompletní rekonstrukce Bytu 4

2019: Přestavba topení na automatický kotel na dřevní štěpky s novým topným prostorem a komínem, 2 akumulační zásobníky o kapacitě 1000 l

Přibližně 4 km od obce St. Veit/Gölsen směrem na jihozápad k Wiesenfeld a následně 4 km do údolí Wiesenbach, orientovaného na osu sever-již.

Dům byl postaven kolem roku 1850 jako základní škola a v roce 1958 soukromě zakoupen; v následujících letech byl neustále přestavován, rekonstruován a v roce 1980 rozšířen na bytový dům.

Od roku 2010 probíhají pravidelné rekonstrukce.