Pronájem kanceláře • 97 m² bez realitkyMarspfortengasse 6 Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50667

Na pronájem je nabízena dobře navržená komerční plocha v udržovaném bytovém domě, ideálně situovaném v klidné, ale přesto centrální části města. Lokalita nabízí vynikající napojení na veřejnou dopravu a řadu obchodních možností, což činí prostor obzvlášť atraktivním pro různé typy podnikatelských aktivit. Prostorný půdorys přesvědčí svou funkční dispozicí a vytváří světlou, přívětivou atmosféru, která je příjemná jak pro zákazníky, tak pro zaměstnance.

Komerční plocha je vhodná jak pro samostatné podnikatele, tak pro menší týmy a díky svému modernímu vybavení poskytuje vysoký komfort a široké možnosti využití. Zejména stojí za zmínku nedávno zmodernizované a elegantní WC, které zaujme použitím kvalitních materiálů a současným designem.

Díky centrální poloze a vynikající dostupnosti všech důležitých zařízení představuje tato komerční plocha ideální lokaci pro podniky, které chtějí působit v městském prostředí.

Komerční jednotka se nachází v jedné z nejcentrálnějších lokalit Kolína nad Rýnem, v ulici Marspfortengasse č. 6, přímo v centru města. Okolí je charakterizováno kombinací komerčního využití a moderních obytných budov. Katedrála v Kolíně, historické centrum a četné obchody, restaurace i kavárny jsou vzdálené jen několik minut chůze, což z této lokality činí atraktivní místo pro podniky oceňující vysokou zákaznickou frekvenci a centrální umístění.

Díky vynikajícímu napojení na veřejnou dopravu, včetně kolínského metra a S-Bahn, se rychle a pohodlně dostanete ke všem důležitým částem města. Hlavní nádraží je dosažitelné pěšky za méně než deset minut, což zajišťuje optimální spojení s městskou i dálkovou dopravou. Také pro příjezd autem jsou k dispozici dobré parkovací možnosti v bezprostřední blízkosti.

Podlahová krytina: V prostorách byla položena nenáročná, vysoce kvalitní laminátová podlaha, která celý prostor osvětluje a vytváří moderní a přátelskou atmosféru.

Výtah ve schodišti: Budova je vybavena výtahem, který zvyšuje komfort a usnadňuje přístup ke komerční ploše, zejména při dodávkách či přepravě materiálu.

Kuchyň: Prostorná a funkční kuchyň poskytuje dostatek místa pro přípravu jídel nebo pro malou čajovnu pro zaměstnance a návštěvníky. V případě potřeby může být vybavena moderními spotřebiči a kuchyňským nábytkem.

Moderní WC: Toaleta byla před několika lety kompletně zrekonstruována a vyniká svým elegantním, moderním vybavením s aktuální sanitární technikou. Kvalitní obklady dlažbou přispívají k elegantní atmosféře a zajišťují příjemné používání.

Velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla, což činí místnosti světlými a přívětivými. Půdorys umožňuje flexibilní využití prostoru, takže lze bez problémů zřídit jak pracovní prostory, tak zasedací místnosti nebo recepci.

Tento 2-pokojový byt je ideální pro všechny, kteří hledají moderní a dobře vybavenou nemovitost v centrální lokalitě. Kombinace zrekonstruované, moderní koupelny, praktického výtahu a vysoce kvalitní laminátové podlahy činí tento byt skutečným bydlovým klenotem. Jeho dobrý stav a centrální poloha spolu s blízkostí ke všem důležitým zařízeními každodenního života činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní.

Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku!