Prodej domu 7+1 • 174 m² bez realitkyMiesbach Miesbach Bayern 83714
Nemovitost zaujme harmonickou kombinací světlého obytného komfortu a prostorného řezu. Dům je v dobrém, udržovaném stavu a nabízí pohodlné bydlení s praktickým dispozicím, která poskytuje spoustu místa jak rodinám, tak párům. Pokoje jsou světlé a nabízejí flexibilní možnosti využití.
Popis nemovitosti:
• Polovina dvojdomu v zděné konstrukci
• Orientace na východ a jih
• Rok výstavby: 2009
• Pozemek cca 351 m² v klidné lokalitě
• Podlahové topení v celém domě
• Obytná plocha (přízemí, patro, půda) cca 145 m² + sklep 20 m²
• Velký světelný průlom; dvě místnosti ve sklepě jsou navíc vybaveny podlahovým topením a velkými okny. Díky tomu jsou v sklepním podlaží využitelné další dva pokoje jako obytná plocha (cca 29 m²).
• 7 místností
• Carport pro dvě vozidla, včetně prostoru pod střechou využitelného jako další úložný prostor
• Úložné prostory pro 4 kola, odpadkové koše, gril a nářadí
• Pelletové topení
• Trojsklo
• 20 cm střešní izolace
• 20 cm izolace na vnějších stěnách sklepa i pod betonovou deskou
• Energetický průkaz ze dne 11. 2. 2026, energetická třída C
• Konečná energetická potřeba: 82,8 kWh/(m²·rok)
Dvojdomek se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí v Miesbachu – klidně, ale přesto centrálně, s výborným spojením s veřejnou dopravou a řadou nákupních možností. Pro děti jsou školky a školy (od základních až po střední) dostupné pěšky.
Sklepní podlaží:
– Jeden topný sál
– Dvě místnosti (18 a 11 m²) v obytné kvalitě se světelným průlomem a velkými okny (podlahové topení, dubový parket, kompletně omítnuté, velká okna, připojení vody a kanalizace, zdvihací zařízení – nikoliv na fekálie)
Přízemí:
– Vstup do domu s hostinským WC
– Prostorná kuchyňsko-jídelní a obývací část
– Kuchyň od společnosti Beckermann s velkým úložným prostorem (velká chladnička + samostatná mraznička, trouba včetně parního vařiče)
– Vodní filtrační zařízení
– Krb
Patro:
– Ložnice s vestavěnou skříní, do které se dá vejít
– Ložnice se dvěma okny od podlahy ke stropu a francouzským balkonem
– Koupelna s bezbariérovou sprchou, vanou a WC
– Samostatné připojení pro pračku
Půda:
– Dvě ložnice s okny od podlahy ke stropu a francouzským balkonem
Další vybavení:
– Podlahové topení v celém domě
– Připravený prostor pro instalaci solárního systému
– Připravený prostor pro další koupelnu v půdním patře
– Vykrojení pro dvě střešní okna
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.






































