Prodej bytu 3+1 • 69 m² bez realitkyRektoratsweg 127 Münster Kinderhaus Nordrhein-Westfalen 48159

Poznámka: Obrázky nejsou generovány umělou inteligencí. Jedná se o skutečné fotografie. Přesvědčte se o tom při osobní prohlídce.

Světlý a příjemný byt ve vlastnictví se nachází v prvním patře pečlivě udržovaného obytného domu v klidné slepé ulici. Je neobsazený a lze do něj ihned nastěhovat.

Byt je vybaven vnitřní koupelnou s vanou, umyvadlem, toaletou a odsavačem (pro suchý vzduch), praktickou vestavěnou skříní, kuchyní a třemi pokoji. Dva z pokojů mají balkony.

V suterénu se nachází k bytu příslušný prostorný sklep s oknem a elektřinou a společný prádelní sklep s mincovými pračkami a sušičkami (Miele).

K bytu náleží garáž (pro dvojité parkování). Další parkovací možnosti najdete podél ulice.

Byt se prodává neobsazený.

Poznámka k věcnému břemenu: Formálně je zapsáno věcné břemeno. U této jednotky se neúčtuje žádný pravidelný poplatek za věcné břemeno (0 € peněžní tok). K odpovídajícímu podílu na pozemku přistupujete s koupí.

Měsíční poplatek činí 356 EUR – zahrnuje náklady na vytápění a příspěvek do opravného fondu.

Finanční příklad (částky za měsíc):

- Vlastní kapitál (20 %): 51 000 EUR

- Úroky / splácení: 3,5 % / 1,5 %

- Měsíční splátka: 850 EUR

Samozřejmě je možná i financování bez vlastního kapitálu.

Neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám zajistíme kontakt na vhodného finančního specialistu.

Díky předvídavému příspěvku do fondu na opravy je tento fond (stav k roku 2025) bohatě doplněn – přes 160 000 EUR. Dům je průběžně udržován.

Například má dům novou vstupní dveře, které jsou v kombinaci s dveřmi bytu vybaveny uzamykacím systémem. Stačí tedy jeden klíč pro vstupní i bytové dveře.

Nábytek slouží pouze pro ilustraci a není součástí prodeje.

Těšíme se na Vaši odezvu!

Rektoratsweg 127, 48159 Münster

Kinderhaus se nachází na severu Münsteru a nabízí vynikající infrastrukturu.

Ihrenbrockplatz je dosažitelný pěší chůzí za 5 minut. V okolí najdete lékaře, lékárny, banky, pekařství, obchody s potravinami i oblečením a krytý bazén.

Pokud se vypravíte na kole podél cesty u Kinderbach, která probíhá přímo za domem, během několika minut dorazíte do centra Münsteru.

Na univerzitu se na kole dostanete za 10–15 minut.

Okolí je ideální pro běhání, jízdu na kole či prosté procházky.

Alternativně se přímo u silnice nachází autobusová zastávka „Heidkamp“.

Auto tedy není nezbytností.

Pokud byste však automobil potřebovali, během několika minut se dostanete na dálnici BAB 1, výjezd Münster-Nord.

• 2 balkony

• moderní, odolná vinylová podlaha

• moderní koupelna

• možnost společného využití zahrady

Ebel Immobilien GmbH

Droste-Hülshoff-Weg 8

58642 Iserlohn

Ředitel

Hendrik Ebel

Obchodní rejstřík

Okresní soud Iserlohn, HRB 9422

DIČ

328/5804/0972

Podnikatelské oprávnění podle §34c GewO udělené Märkischer Kreis – okresním ředitel,

Dozorčí orgán: odbor veřejného pořádku, Heedfelder Str. 45, 58509 Lüdenscheid