Pronájem nebytového prostoru • 450 m² bez realitkyKöln Rondorf Nordrhein-Westfalen 50997

Nabízená skladová plocha zahrnuje prostorných cca 450 m² (možnost rozšíření až na 900 m²) a nachází se v udržovaném skladovém komplexu v Kolíně-Höningen. Hala zaujme svou funkční výbavou a nabízí ideální podmínky pro skladování, logistiku nebo komerční využití.

Díky vysokým stropům, odolné betonové podlaze a silnoproudým přípojkám je plocha optimální pro práci s těžkými břemeny a průmyslové nároky. Na boku se nachází velká posuvná brána a bezbariérový přístup, což umožňuje jednoduché nakládání a vykládání.

Další přidanou hodnotu nabízejí již existující instalace: v hale se v současnosti nachází kancelář (cca 9 m²), chladírna (cca 21 m²) a mrazírna (cca 12 m²). Tyto prostory mohou být po dohodě převzaty stávajícím nájemcem.

Technická vybavenost byla částečně modernizována:

• Elektrické připojení bylo obnoveno v roce 2025,

• Vodovodní potrubí a osvětlení pocházejí z roku 2023.

Za vysokou míru bezpečnosti se stará zabezpečená příjezdová brána a nepřetržitý 24/7 kamerový dohled. Klidná poloha v průmyslové zóně – bez rušivého provozu spojeného s akcemi – umožňuje soustředěné a efektivní využití.

Hlavní přednosti:

• Cca 450 m² skladové plochy (možnost rozšíření až na 900 m²)

• Bezbariérový přístup a velká posuvná brána

• Vysoké stropy a odolná betonová podlaha

• K dispozici elektrické přípojky pro silný proud

• Kancelář, chladírna a mrazírna (možnost převzetí po dohodě)

• Nové elektrické připojení (2025)

• Nové vodovodní potrubí a osvětlení (2023)

• Nepřetržitý 24/7 kamerový dohled

• Zabezpečený pozemek

• Klidná poloha v Kolíně-Höningen

Kolín-Höningen nabízí strategicky výhodnou polohu s vynikajícím napojením na regionální i nadregionální dopravní síť. Pouze 5 minut jízdy od dálnic A4 a A555 činí toto místo obzvláště atraktivním pro logistické společnosti. Blízkost těchto důležitých dopravních uzlů zajišťuje krátké přepravní vzdálenosti a rychlé spojení.

I okolí je vynikající – v okruhu 5 kilometrů najdete řadu obchodů, diskontních prodejen, stavebních trhů, lékáren, bank a škol, což lokalitu dále zhodnocuje a zajišťuje praktickou občanskou vybavenost.

Hala ohromuje nejen svou prostorností, ale také promyšlenou výbavou. Vysoké stropy umožňují instalaci vysokozdvižných regálů, díky čemuž je možné skladovou plochu využít naplno. Elektrické přípojky pro silný proud rozšiřují možnosti využití a odolná betonová podlaha je navržena pro těžké náklady. Bezbariérový přístup usnadňuje nakládání a vykládání.

Celý areál je chráněn zabezpečenou branou a nepřetržitým kamerovým dohledem, což garantuje nejvyšší bezpečnostní standardy. Skladová plocha není dělitelná a je pronajímána výhradně komerčním podnikům nebo spolkům. Vzhledem k umístění v chráněné oblasti podzemních vod je využití pro autoservisy či firmy pracující s oleji a jinými environmentálně škodlivými látkami vyloučeno.

Tato nabídka je určena společnostem, které hledají strategicky situované místo pro své skladové a logistické procesy a kladou důraz na bezpečnost, efektivitu a komfort.

Skladová hala není vhodná pro pořádání akcí či jiných aktivit!