Prodej domu 4+1 • 110 m² bez realitky, Porýní-Falc

Der Ursprungsbau tohoto samostatně stojícího rodinného domu pochází zhruba z roku 1910 a byl v roce 1988 rozšířen přístavbou.

Výsledkem je harmonický domov s vyzrálým kouzlem a promyšlenými modernizacemi.

Přibližně 110 m² obytné plochy je rozděleno na dvě úrovně.

V přízemí se nachází prostorná kuchyň s obývacím pokojem, kompaktní technická místnost a útulný krbový obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a do chráněné zahrady.

Patro obsahuje světlou pracovnu, moderní koupelnu s denním světlem vybavenou sprchou a vanou a prostornou ložnici s dokončenou půdou.

Dům je centrálně vytápěn plynovým kotlem značky Buderus z roku 2001. V obývacím pokoji se nachází také kamna, která umožňují dodatečné vytápění dřevem.

Dva samostatné sklepení s celkovou užitnou plochou přibližně 30 m² poskytují dodatečný úložný prostor.

Uzamykatelný dvůr nabízí dvě parkovací místa pro osobní vozy.

Rozloha pozemku činí 207 m².

Prosíme vás, abyste si před sjednáním prohlídky rozmysleli, zda dům v základních parametrech (velikost, poloha, kupní cena) odpovídá vašim představám, aby se vám i nám předešlo zbytečné námaze a případnému zklamání.

Přejeme vám mnoho radosti při vaší první „průzkumné procházce“ a zdraví vás Sven Kipper Consulting.

Nemovitost se nachází v příjemné obytné lokalitě Alsheim, oblíbené obce v okrese Alzey-Worms. Okolí je charakterizováno ustálenou obytnou strukturou, klidnými ulicemi a rodinně orientovaným sousedstvím.

Alsheim dokonale spojuje venkovský klid s dobře rozvinutou infrastrukturou. Obchody pro každodenní potřeby, mateřská škola i základní škola se nacházejí přímo v obci. Střední školy jsou rychle dostupné v okolních městech.

Zvláště atraktivní je vynikající dopravní spojení pro dojíždějící – přes nedalekou silnici B9 se rychle dostanete do měst Mainz, Worms a Ludwigshafen nad Rýnem. Veřejná doprava je rovněž velmi dobře zabezpečená.

Výjimečným lákadlem je přírodní okolí: vinice v regionu a blízkost řeky Rýn nabízejí příležitosti k procházkám, cyklistickým výletům a různým volnočasovým aktivitám. Zde si můžete vychutnat vysokou kvalitu života – ideální pro rodiny a pro všechny, kteří si cení klidu a přírody.

2008: Obnova přístřešku pro auto a podlahového krytu v přízemí (dlaždice)

2020: Nová úprava vchodové oblasti do dvora

2021: Kompletní obnova koupelny s denním světlem

2022: Obnova podlahové krytiny v patře (vinyl)

2023: Nová úprava dvora a zahrady, včetně pokládky dlažby, kovaného zábradlí a plotu, dřevěného přístřešku a WPC soukromého oplocení

2024: Přestavba krbu (výměna topného členu)

2025: Obnova měřicí soustavy s digitálním měřičem

2026: Připojení na optickou síť

Údaje dle § 5 TMG

Sven Kipper

(činnost pod značkou „Sven Kipper Consulting“)

Friedrich-Ebert-Str. 48/50

55286 Wörrstadt

Telefon: +49 1520 1917042

Činnost:

Realitní makléř dle § 34c GewO

Kontrolní úřad:

Správa sdružení obcí Wörrstadt

Zum Römergrund 2–6

55286 Wörrstadt

Informace pro spotřebitele:

Nejsme připraveni ani povinni se účastnit řešení sporů před spotřebitelskými smírčími orgány.

Platí od: 01.02.2026