Pronájem bytu 2+1 • 30 m² bez realitkyWormser Straße 24, , Porýní-Falc

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem hellen, offen geschnittenen Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Tento okouzlující podkrovní byt zaujme světlým, otevřeným půdorysem a příjemnou obytnou atmosférou.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch die Dachschrägen sowie die gute Belichtung besonders wohnlich geprägt.

Prostorný obývací, jídelní a ložnicový prostor nabízí řadu možností zařízení a díky šikmým stropům i dobrému osvětlení získává zvláštní útulnost.

Die Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft zusammen mit dem offenen Zuschnitt ein modernes, unkompliziertes Wohngefühl.

Kuchyň je harmonicky začleněna do obývacího prostoru a společně s otevřeným uspořádáním vytváří moderní a nenáročný pocit z bydlení.

Das Badezimmer ist separat angeordnet und ergänzt den Grundriss funktional.

Koupelna je umístěna samostatně a funkčně doplňuje dispozici bytu.

Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Pendler, die ein gepflegtes Zuhause mit freundlichem Charakter und praktischer Raumaufteilung suchen.

Celkově je byt ideální volbou pro jednotlivce nebo dojíždějící, kteří hledají udržovaný domov s přívětivým charakterem a praktickým uspořádáním.

Das Objekt befindet sich in der Wormser Straße 24 in 55299 Nackenheim.

Nemovitost se nachází na adrese Wormser Straße 24 v Nackenheim, PSČ 55299.

Die Ortsgemeinde Nackenheim liegt in attraktiver Lage zwischen Rebhügeln und dem Rhein und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Obec Nackenheim leží v atraktivní lokalitě mezi vinicemi a řekou Rýn a kombinuje bydlení v přírodním prostředí s dobrou dostupností okolních měst.

Mainz liegt rund 10 km nördlich; über die B 9 sowie den Bahnhof Nackenheim mit S-Bahn-Anbindung in Richtung Mainz und Mannheim ist eine gute Erreichbarkeit gegeben.

Münster (Mainz) se nachází přibližně 10 km na sever; díky silnici B 9 a nádraží Nackenheim se spojení S-Bahn do Mainz a Mannheim zajišťuje vynikající dostupnost.

Auch Rad- und Freizeitwege in der Umgebung tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Také cyklostezky a volnočasové stezky v okolí přispívají k vysoké kvalitě bydlení.

Nackenheim bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten im Ort sowie der Carl-Zuckmayer-Grundschule.

Město Nackenheim nabízí rodinně orientovanou infrastrukturu s několika mateřskými školami a základní školou Carla Zuckmayera.

Dadurch eignet sich der Standort nicht nur für Berufspendler, sondern auch für Mieter, die ein ruhiges Wohnumfeld mit gewachsenem Ortscharakter und guter Alltagsversorgung schätzen.

Tato lokalita je proto vhodná nejen pro dojíždějící pracovníky, ale také pro nájemce, kteří ocení klidné obytné prostředí s výrazným místním charakterem a kvalitní každodenní občanskou vybaveností.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Byt se nachází v udržovaném a moderním stavu.

Ausgestattet ist sie mit einem modernen Vinylboden in heller Holzoptik, der den Räumen eine freundliche und wohnliche Ausstrahlung verleiht.

Byt je vybaven moderní vinylovou podlahou ve světlé dřevěné optice, která místnostem dodává přívětivý a útulný vzhled.

Die vorhandene Einbauküche verfügt über eine funktionale Ausstattung und fügt sich platzsparend in den offenen Wohnbereich ein.

Součástí bytu je vestavěná kuchyň s funkčním vybavením, která se úsporně začleňuje do otevřeného obývacího prostoru.

Das Tageslichtbad ist hell gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.

Koupelna, do které proniká denní světlo, je světlá a vybavena vanou.

Helle Wandflächen, moderne Innentüren und die insgesamt freundliche Raumwirkung runden das stimmige Gesamtbild ab.

Světlé stěny, moderní vnitřní dveře a celkově příjemná atmosféra místností dokonale doplňují soudržný celek.

Die Dachschrägen verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Dachgeschosswohnung.

Šikmé stropy propůjčují bytu další šarm a zdůrazňují jeho jedinečný charakter.

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.

Byt je k dispozici od 1. května 2026.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 590,00 €, zzgl. 190,00 € Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten.

Měsíční nájemné činí 590,00 € (bez poplatků) plus 190,00 € záloha na provozní náklady včetně nákladů na topení.

Die Kaution beträgt 1.770,00 € und entspricht drei Monatskaltmieten.

Kauce činí 1.770,00 € a odpovídá třem měsíčním nájmům.

Vor Abschluss des Mietvertrages sind eine aktuelle SCHUFA-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise vorzulegen.

Před podpisem nájemní smlouvy je nutné předložit aktuální výpis ze SCHUFA a poslední tři výplatní pásky.

Haustierhaltung ist nach Absprache möglich bzw. grundsätzlich nicht vorgesehen.

Povolení domácích mazlíčků je možné po domluvě, případně obecně není počítáno.