Prodej domu 6+1 • 174 m² bez realitkySonnenstraße 11, , Bádensko-Württembersko

Tento okouzlující, masivně postavený rodinný dům z roku 1996 působí klidnou polohou na okraji obce, s nezastiňovatelným výhledem do přírody a s udržovaným, kvalitním vybavením.

S 174 m² obytné plochy, přibližně 70 m² dodatečné užitné plochy a pozemkem o rozloze 600 m², s 5 ložnicemi, 2 koupelnami a celkem 3 garážemi nabízí tato nemovitost prostorný obytný komfort pro celou rodinu.

Hlavní přednosti domu

- slunná, přírodě blízká okrajová lokalita (30 zónový dopravní režim)

- masivní stavba z roku 1996 – velmi udržovaný stav

- fotovoltaická elektrárna (6,48 kW) pro úspornou spotřebu energie

- vodní cisterna o objemu 10 000 litrů – ekologická a šetrná

- 3 garáže + místnost pro zájmy / hostinský pokoj

- podlahové topení v kuchyni a koupelně v horním patře, švédský kamna, schodiště obložené granitem

- bez provize pro kupujícího

Rozdělení místností

Přízemí

- kvalitně vybavená vestavěná kuchyň s pracovní deskou z granitu a podlahovým topením

- jídelna a obývací pokoj s parketovou podlahou a útulným švédským kamnem

- kancelář/ dětský pokoj

- hostinská toaleta

- elegantní schodiště z granitu a nerezové oceli

Patro

- 3 světlé ložnice

- klimatizace v jedné z ložnic

- slunný balkon na jihozápadní straně

- velká koupelna s toaletou, sprchou, vanou a podlahovým topením

Suterén

- velká dlažbou pokrytá místnost se třemi okny – ideální jako hobby pokoj, fitness místnost, pro párty nebo jako hostinský pokoj

- malá kuchyňská linka v chodbě

- koupelna se sprchou, toaletou a připojením pro pračku

- další úložné a funkční místnosti včetně dílny

Exteriér

- dvojitá a samostatná garáž, každá s přístupem do domu

- masivně postavený zahradní dům s panoramatickým oknem

- zahrada s výhledem do malebné přírody a se sedací skupinou z přírodního kamene

- částečně krytá jihozápadní terasa s přístupem do obývací/jídelní části

Nemovitost se nachází v dopravně klidné zóně 30, v dobrém sousedství, na jižním okraji obce Frohnstetten, která patří k obci Stetten am kalten Markt.

Obzvlášť přitažlivý je nezastiňovatelný výhled do přírody a blízkost všech zařízení pro každodenní potřeby.

Ve Frohnstetten je mateřská škola, pekárna s malým sortimentem potravin a útulná restaurace s velmi dobrým jídlem a hostinskými pokoji. Vesnický život ve Frohnstetten je živý a nabízí nadprůměrnou klubovou kulturu.

Ve Stetten a.k.M., vzdáleném 3 km, kromě diskontních prodejen a supermarketů, najdete lékárnu, několik praktických ordinací praktických lékařů, pekařství, řeznictví, banky a další obchody každodenní potřeby.

Pro rodiny je Stetten zvláště zajímavý, protože kromě základní školy nabízí i střední vzdělávací instituce.

Ve Stetten a.k.M. se také nachází kasárna Bundeswehru Heuberg.

Dopravní spojení s blízkými regionálními centry (Sigmaringen, Albstadt, Balingen) veřejnou dopravou probíhá v pravidelných intervalech.

Z nedaleké nádraží ve Stetten a.k.M.-Storzingen je možné cestovat s Deutsche Bahn do Stuttgartu nebo Ulmu.

Nemovitost zaujme kvalitními a nenáročnými přírodními kamennými podlahami, účinnou fotovoltaickou instalací z roku 2010 a velkým prostorem s možnostmi úprav pro rodiny či páry toužící po volnosti a prostoru.

Dům byl průběžně udržován a je ve velmi dobrém celkovém stavu. Můžete se ihned nastěhovat!

Nemovitost nabízí kompletní balíček: slunnou a přírodě blízkou polohu, kombinovanou s tichou obytnou ulicí a velmi dobrou a blízkou infrastrukturou. Harmonie mezi obytným komfortem, praktickostí každodenního života a krajinnou kvalitou vytváří domov, který není jen funkční a ekologický, ale také poskytuje útulný pocit domova. Zde můžete bydlet a žít.

Přesvědčte se sami!